芜湖房价走向何方,大数据解析6月芜湖楼市!

据星空地产研究院不完全统计（不含合肥、阜阳、黄山、巢湖、亳州、铜陵），2017年第26周（2017.6.25-2017.7.01）安徽11地市住宅市场累计成交7795套，成交量环比大幅上涨128.53%，成交均价约6565.43元/㎡，成交均价环比上涨14.60%。

上周有数据统计的11个城市中，10个城市住宅成交量上涨，其中滁州市成交量涨幅高达198.25%；宣城成交1151套，增幅152.97%；六安商品房成交2269套，增幅112.3%。

在统计的数据中，上周芜湖成交1008套，增幅21.59%。而有着霸都之称的合肥，上周仅成交住宅97套，环比降幅达到81.73%。

这是什么情况？

最近关于合肥房价的文章一篇接一篇

据某研究院统计，去年合肥房价的涨幅

排名全球排名前列！

涨幅高达40%！

简单来说就是房价真的翻了一倍

不过本宝想问芜湖房价难道没有暴涨吗？

然而在经历了史上最严限购令之后

合肥的房价一下子跌入冰谷

据房产中介称

目前合肥房价普遍下跌15%～20%

个别小区房价竟呈现50%的直线下滑

价格遭到腰斩

看到这样的降价趋势

芜湖的宝宝们是不是

特别希望芜湖的房价也来一次下跌呢

不过看看上月芜湖商品房卖了多少套

再想想最近芜湖楼市的情况

貌似这个想法实现有点困难

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据芜房网统计显示，2017 年6月（6.1-6.30），芜湖市区商品房备案累计共有5149套，环比下降17%；备案面积累计512868㎡，备案面积环比下降31.8%。2017年1-6月芜湖市区商品房共计成交26348套，面积2800186㎡。

2016年1月-2017年6月芜湖商品房备案

从6月芜湖市区各区域成交表现来看：镜湖区成交最多，共备案1886套，备案面积累计172594㎡；弋江区排第二备案1669套，备案面积累计154167㎡；鸠江区备案745套，备案面积累计88078㎡；开发区备案495套，备案面积累计58658㎡；三山区备案354套，备案面积累计39371㎡。

2017年6月芜湖市各区备案

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2017年6月，芜湖土地市场共有两宗地块成交，分别是鸠江区城东停车场楼地块（1707号宗地）以及弋江区元亩塘南侧A地块（1709号宗地），成交土地面积共163943㎡，成交总金额15.5403亿元。

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2017年6月芜湖楼市共10家楼盘开盘，商品房获批预售2471套，环比5月预售获批3212套减少23.07%。其中住宅类2471套，商业类10套。

2017年6月份芜湖楼市商品房预售详情点击查看大图

此外，据芜房网较新统计的房价显示，6月份芜湖市区新房均价为9008元/㎡，环比上涨3.9%。从各区在售楼盘统计的新房均价来看，整体房价将会持续上涨。

先不说成交量下跌，毕竟最近芜湖可售房源选择性小

光是一个新房均价已经破9000元/㎡就特别的不能忍了

新的一个月又开始了，2017年也过半

接下来的半年，芜湖楼市又会有怎样的走势呢

反正本宝是不知道的

只知道明天又将有一场土拍大戏

已经备好瓜子坐等了