城南新势力 芜湖未来的城市核心版块魅力到底有多大

芜湖自古以来具有优质的区位优势，孙中山先生就曾称芜湖为“长江巨埠，皖之中坚”，作为长江逆流而上最后一个万吨级深水良港，芜湖拥有72.5公里的长江岸线优势，与长三角其他城市经济互补性强。

而城南在芜湖跨步前进中发挥着巨大的作用，随着近年来的发展，城市格局东扩南进，一座临江桥飞架南北，在拉近了芜湖老城区与城南新区距离的同时，也让城南焕发出不一样的精彩。城南，成为芜湖市民眼中发展较快、配套齐全、环境宜居的区域。

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但随着滨江版块的愈加饱和以及城东的强势崛起，人们似乎淡化了对它的关注，在城南有一个板块你可能忽略了它自身价值与发展前景，悄然崛起的它，正散发着新光芒！

△芜湖土地市场详情

纵观年初至今的芜湖土地市场，频频掀起高潮，多宗土地设置了较高限价。大多位于鸠江区，伴随城东政务新区的发展，推地速度也在情理之中。但在不知不觉中，另一版块也在发生着改变。

6月22日碧桂园以15.225亿元拿下元亩塘南侧1709号宗地，项目案名为碧桂园·塘溪源著，将打造安徽区域较高端项目！

晋升为房企争夺宝地 它的魅力究竟有多大？！

说真的，作为一名地道的芜湖人，小编一直很青睐城南这个地方，与水为伍可洗尽铅华，城南的滨江板块日趋饱和，如果想要临水而居，800亩的元亩塘自然成了优选，是镜湖4倍，汀棠2倍的它未来将规划为城南二环内少有的湿地公园，打造成“一湿地”、“一彩塘”、“一湖湾”的休闲度假胜地。占据城中腹地，优质的宜居生态区，发展前景不可估量！

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位居“两纵四横一环”中的弋江路与大工山路交汇处，贯通东西南北。东靠弋江路快速化工程，全程无红绿灯，万达广场、芜湖火车站转瞬接驳；南临大工山路，4公里直达滨江线。马塘立交、在建轻轨交通1号线、北起二坝终至大工山路的城南过江隧道……便捷的路网交通体系，让生活近在咫尺！

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城南中心，众多商圈环伺，银泰城、德胜广场、新时代商业街、柏庄时代广场、百大购物中心、欧尚超市、瑞丰商博城、麦德龙超市……休闲娱乐比肩步行街，尽享都市繁华！

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拥有优质的教育、医疗资源，安徽师范大学附属小学、马塘中心小学、城南实验中学、安师大附属萃文中学、芜湖市第十二中学等、安徽师范大学林立在侧，同时元亩塘C地块规划配套一所幼儿园，东南角规划一所小学，形成一站式优质教育资源网。

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三甲医院芜湖市中医院、新安中医院、芜湖市眼科医院、安徽中医药大学附属医院、芜湖口腔医院等众多高端医疗资源，充分满足您的就医所需！

芜湖市中医院

一份数据 看清元亩塘未来房价走势

如此宝地，房价自然不会低，目前在售的新房房源以及二手房大都在万元左右。新项目碧桂园·塘溪源著、伟星·金悦府皆定位高端，房价势必走高。

△元亩塘周边在售楼盘分析

周边在售楼盘有柏庄丽城、万科海上传奇、中梁江城1621、中梁皖江壹号院等。小高层、花园洋房、别墅等各个类型都有，但在售房源并不多，房源库存较少。新项目的推出未来必将引起“抢房”浪潮！

元亩塘优质宝地引领城南再登主场，机遇与机会并存，让我们拭目以待！