三四线城市的楼市肝火持续旺盛 购房补助政策锦上添花

从2017年推出一系列的楼市调控政策开始，关于2018年的房价走向就开始议论纷纷和各种预测，根据国家统计局较新数据，自11月份以来随着限购限贷限售的施行，一线城市的房价全部止涨，尤其是以北京为中心的环京房地产市场，二手房房价连续7连跌，部分区域跌幅超30%、成交量下跌近9成（燕郊、香河等），可以用腰折来形容。

无论是一二线城市的抢人政策还是三四线城市抢政策的手段，都使得目前的中国楼市调控层次化、差异化不同往日而更有特点。也在某种程度上抵消了调控对楼市带来的消极影响，较大程度的降低人们对房价的预期。因此，业内普遍认为，当下的楼市调控不是为给楼市降价，而是促进楼市稳健发展，遏制房价过快上涨。近期，大型房企在三四线城市的土地市场的表现，以及地方陆陆续续出台的补助政策，大致符合目前的楼市发展趋势的判断。比如十年未在芜湖拿地的碧桂园，自去年后在芜湖的弋江区和主城区分别拿到心仪的地块，并且还有触及鸠江区的势头。政策方面，芜湖的四县中，楼市发展最为活跃的芜湖县已经出台了购房补助政策。据悉，南陵县的购房补助政策已经摆上了主管领导办公室的桌面上。

对于目前三四线楼市的楼市走势，我用的词是：肝火旺盛。要表达的另外一层意思是这样的势头并不能保持长久。2018年芜湖楼市已经显现一些颓势，今年的楼市出现震旦似乎难以避免，随着时间的推移，我们将看的越来越明白。