重磅!不看后悔一辈子!2018年芜湖最值得期待的纯新盘全在这里……
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2017已经过去
如果用一个词来
回顾今年的芜湖楼市
那毋庸置疑就是“房荒”
城南某楼盘开盘了
连夜排队，当天几乎售光
城中神盘加推了，全款买买买
城东一纯新盘入市了，认筹摇号秒光…
进入2018年，购房者最关心的就是今年有多少房子卖，哪里的房子可以买，因为这关系着房价的高低、购房的选择，直接关联着购房者自身的生活质量和投资方向。
身边就有不少人抛来一个简单直接的问题：告诉我2018年我该不该出手买房，芜湖哪里值得买？
目前芜湖入市的项目几乎都是2016-2017年出让的高价地块，楼面价基本都在3千+到4千+！
从2017年底到2018年入市的纯新盘来看，改善盘占了一大半，总价动辄百万级。
不少刚需担心：上车的机会越来越少了，因为今年计划上市的，都是高价地。在一堆高价地的缝隙中，你想找到一些早期规划的楼盘里，价格低的新房，简直是mission impossible。
今天，小编帮大家捋了一下，2018年芜湖预计有15个纯新盘将入市。所有纯新盘均分布在芜湖的4大区域，分别包括镜湖区2个，弋江区4个，三山区1个以及鸠江区8个，无疑鸠江区将是2018年芜湖新房项目“主战场”。
那么买房，我们为什么要关注纯新盘呢？
纯新盘，顾名思义，未开过盘，不论是自住还是投资，纯新盘具有明显的优势：
纯新盘首期产品可塑造性更强，房源可选择的余地更大，首开价格低；
在2017行情大涨、房价高位横盘、政府各种调控以及限价的当下，新房价格受到限价因素，这种情况下或许能够给出令购房者惊喜的价格。
我们先来看下2018年芜湖有哪些纯新盘上市：
从表格中可以看出，2018年芜湖新上的项目不少。这些项目具体情况如何？什么时候开盘？下面，小编先带大家一睹为快！
01
项目简介：汀海壹品东至弋江中路绿化带，西至规划支路，南至赤铸山路，北至规划水系，土地面积11.2567万方，地块规划为纯居住用地，容积率小于等于1.8。地块起始价6.75亿元（楼面地价3331元/平），出让面积112567㎡。
销售动态：汀海壹品城市展厅现已开放!（展厅地址：赭山公园东大门对面）。开盘时间待定。
楼盘地址：鸠江区汀棠公园沿赤铸山路向东500米
02
伟星天玺
项目简介：伟星天玺项目位于镜湖万达广场与绿地缤纷城两大商业综合体之间，位于两条城市主干道北京路与弋江区交汇处；作为伟星置业时隔多年之后重回镜湖的代表之作，项目将通过对此前芜湖未见、伟星未见的“非平面豪宅”的打造，进一步拔高芜湖人居理念及标准。
销售动态：伟星天玺预计2018年年初首开，户型面积为123㎡和141㎡，均价及首开楼栋信息暂未释放。
楼盘地址：镜湖区北京中路万达广场南
03
伟星金悦府
项目简介：项目占地面积13.5万方，总建筑面积约27万方。2017年伟星再次入驻城南，以金悦府落子东南板块。作为伟星“金域”产品系下新作，是继金域华府、金域蓝湾之后，伟星屹立弋江南路的又一金域系高端改善作品。它将重新塑造区域内土地价值，为江城呈阅更好的品质人居。
销售动态：伟星金悦府叠墅高层、公园洋房 首开在即 全城预约中 。实景样板房诚邀品鉴！
楼盘地址：东至新兴铸管老厂区、南至新兴铸管老厂区、西至弋江路、北至新兴铸管老厂区
04
华强悦山府
项目简介：华强悦山府东至大福路、西至官河路、南至高岗埠路、北至沁园小区。土地面积42320平方米，土地用途是居住。容积率≤2.0，建筑密度≤18%，土地出让年限为70年，起始价为12900万元，竞买保证金为2580万元，起始楼面地价为1524元/平。
销售动态：华强悦山府城市展厅目前已经开放。开盘时间待定。
楼盘地址：东至大福路、西至官河路、南至高岗埠路、北至沁园小区
05
1702号宗地
地块简介：1702号地块均位于新兴铸管老厂区内，周边小区有南瑞小区、江城国际、松韵园等成熟社区，居住氛围浓厚，但周边多为老旧小区，暂无新小区入驻。周边商业配套有万达广场、瑞丰商博城、明珠家居广场等。同时周边不远就是芜湖大地农副产品批发市场以及大型超市麦德龙，满足附近市民的生活所需。此外，距离1702号地块最近的教育资源为松韵园小区内的新松园幼儿园和北师大附幼诺博教育基地，其次就是往西的马塘小学和南瑞实验学校。
较新动态：2017年4月7日，芜湖万汇置业有限责任公司最终以3.618亿元成功摘牌芜湖市弋江区1702号宗地，楼面地价3178元/平。
楼盘地址：东至皖赣铁路线、南至新兴铸管老厂区、西至新兴铸管老厂区、北至新兴铸管老厂区
06
1716号宗地
地块简介：1716号地块位于城南大学城周边，周边商业较多，生活配套齐全，例如德盛广场、中央城财富街、柏庄时代广场等，休闲购物，一应俱全。同时周边邻近弋江嘉园农贸市场、中央城菜市场、城南欧尚超市，采买生活所需十分便利，能够满足人们日常所需。此外，1716号地块周边拥有安师大附小、城南实验中学和安师大萃文中学等优秀中小学教育资源。同时周边还有皖南医学院、安师大新校区等高等教育资源，人文气息浓厚。
较新动态：2017年11月6日，安徽伟星置业以土地出让金39200万元+设施代建资金42832.08万元,成功竞得芜湖弋江区长江南路3号地块（1716号宗地）。
楼盘地址：北至万科海上传奇、南至大工山路、西至长江南路、东至地大橡树园
07
1725号宗地
地块简介：1725号地块位于弋江区皖赣铁路西侧5#地块。既有高速公路舒缓道路交通，又有多条主干道分流利行，交通十分便捷。项目旁利民东路连接城南城东，衔接了不少的过往车流，并有效地分流了城市东西向的车流压力。而弋江路也是连接城南城北的主要干道，当中的交通地位不言而喻；期待已久的芜湖弋江路快速化通道——马塘立交主线桥于日前正式通车，未来更能方便附近居民的出行。贯通城市四方，得天独厚。而位于这样的一个地理位置，为该地块增添了不少先天优势。同时地块旁的南瑞就有超市、菜市场等购物休闲场所供应，未来这块地需配建菜市场以及公厕，更加丰富了居民们的生活。
较新动态：2017年12月29日，芜湖新兴投资开发有限责任公司以总价14.28亿元成功夺得皖赣铁路1725号宗地。
楼盘地址：北至利民路，南至规划纬三路、西至规划新兴西路、东至规划新兴东路
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