卷土重来, 芜湖今年土地市场价值或超去年

根据大数据研究显示，芜湖共成交四宗土地，成交总价约30多亿，与去年同期相比，总价相差不大，但实际上，今年成交的四宗土地都是去年拟准备出售，但在今年很快就被拍出，而且拍卖现场气氛激烈，引起了多家开发商抢夺。

甚至即将拍卖的1807号宗地

仍然是去年拟出让土地。

同一地块，为何出现不同的命运？

楼市火爆带动土地市场火爆

芜湖楼市自从2016年下半年开始就呈现火热的局面，在去年年中开始，有些楼盘就出现一房难求的局面，虽然随着去年下半年楼市调控的加剧，各大开发商也是在观望中，这也是去年几个地块不能顺利出让的缘故。

而到了今年，芜湖楼市出现井喷局势，市场供应不足，库存已经去化完毕，拥有大量地块，拥有大量房源成为开发商首要任务，故此，一旦有地块出让，必定为开发商所争夺。

现在偏僻以后未必

现在有些地块处在偏僻位置，但随着城市的发展，以后未必偏僻。最典型就是城南元亩塘地块就是如此，更典型的就是高速御府，以前九华南路以东，青弋江以南，都是属于偏僻地带，问津者很少。但现在却是成为房价上涨较快的地方之一。

所以说，现在有些地块

所处的位置是处在偏僻的位置，

但以后未必仍然是偏僻的位置。

人用发展的眼光看待问题，

开发商同样是如此，

甚至眼光看的更加长远。

土地储备是一个名企的标准之一

前段时间，在网上爆料，长三角某发房企准备上市，但实际上，该房企土地储备量极为稀少，总建筑面积仅为172.03万平方米，上市之前被人看衰。足见土地储备对于一个房企的重要性。

在芜湖的发展过程中，将会有大量的土地出售，这些土地所处的位置，无论是优质地块也好，或者是潜力地块也好，都是属于土地储备之列，拥有大量的土地储备，是一个名企的标准之一。

可以想像，在未来一段时间内，

芜湖今年的土地市场将会

更加精彩，

同样，所产生的价值

也是远超过去。