为何说越来越多优质资源在中梁江城1621周边集聚

芜湖搜狐焦点网：大部分人没有想到，芜湖楼市这一次的“爆点”集中在城南。随着芜湖“东扩南进”城市空间发展战略的不断推进，城南高校园区和居民区的定位日渐凸显。

俗话说，有人的地方，就有江湖。在中梁江城1621以及周边，随着一座座高楼拔地而起，随着弋江高铁南站投入运营，随着其它基础设施建设的日益完善，优势的商业、教育文化资源近年来也迅速向城南门户区聚集。不断增加的人口与他们日益增长的物质文化需求，缔造了今天这样一个优质资源汇聚的新区域。

城市“南进”步伐加快

江城1621周边有望形成新商圈

“在江城1621如果买房，以后生活肯定很方便。”在高新区工作的刘先生，这几天都在中梁江城1621的售楼处咨询。他说“以前约个客户、和朋友吃顿饭，总想着迈过中山桥往步行街走，现在不仅足不出城南，就在中梁江城1621周边，就有很多繁华的街区，就可以过上时尚休闲的都市生活。”谈到自己在城南这几年的感受，刘先生不禁说道，工作生活真是越来越方便了。

（中央城财富街效果图）

随着麦德龙仓储超市、中央城财富街、润地置业广场、华仑国际文化广场、外经广场、德胜广场等项目入驻或有序运转，因此受益的市民并非仅仅刘先生一人。近年来，弋江区以建设皖江乃至中部地区现代商务核心区为目标，在“一轴、两带、四区”的产业布局基础上，商贸企业、重点服务企业数量增速明显、辐射效应显著增强，各类生活服务配套设施日趋完善。

（柏庄时代广场效果图）

“去年，芜湖市城乡规划局召开《芜湖市城市总体规划(2012-2030年)》新闻发布会，详细解读本轮城市总体规划，主张实施“东扩南进”空间发展战略”，芜湖市房产专家指出，从去年以来，弋江区新建小区正在明显的向南不断延伸，“人口聚集的地方，必然会吸引商业体纷至沓来”，该专家分析，随着中梁江城1621等一批小区落子城南门户，在几年后，一个新的大型商圈有望在这里拔地而起。“商人的嗅觉是最敏感的，中梁江城1621周边的多种优势，有望让该商圈迅速发展壮大”。

（德胜广场效果图）

该专家分析：其一，城南的交通道路条件明显优于城中商圈，特别是随着弋江路快速改造工程的结束，以及未来长江二桥、城南过江隧道的完工，城北、三山甚至江北市民前往城南会非常便捷；其二，城南弋江站区域，是芜湖市目前少有的综合交通枢纽，其带来的客流、信息流，对众多服务、商贸企业来说，是一块非常诱人的蛋糕；其三，芜湖城南不仅有高新技术产业开发区这样的技术产业园的带动，更是有众多高校园区形成的大学城影响力。综合三大因素，芜湖弋江南站周边的潜在商业价值不可估量，因此，中梁江城1621一直以来受到如此强烈的市场关注，也就不足为奇了。

优质教育资源汇聚

教育均衡惠及百姓

作为芜湖的高校聚集地，城南的教育资源与其他区域相比，有一种得天独厚的优势。以江城1621周边为例，学区林立，且学区质量极高，包括芜湖城南实验中学，是全国重点课题实验学校，多次承担国家、省、市教科研课题；芜湖市第十二中学，是安徽省示范高中；还有京狮春暖花开幼儿园、柏庄丽城幼儿园等等。由于临近城南高校园区，附近还有安师大、中医药高专等大学。城南教育的迅速发展，在弋江区2017年政府工作报告中可见一斑，《报告》在总结“十二五”成就时，就提到该区优先发展教育事业，新改扩建9所学校，校园标准化建设全面达标。

（安师大花津校区图书馆）

（中梁·江城1621幼儿园效果图）

（安师大附小东校区效果图）

有的市民可能会担心，就算城南的优质教育资源再多，如果买到的房子没有被划到名校的学区，孩子还是上不了名校。这种担心的确反映了客观存在的一个问题：名校的资源稀缺性，造成教育资源的不均衡以及学区房的“高烧不退”。“其实，在弋江区的十三五规划中，就已经明确提到要解决均衡教育资源这一问题”，弋江区教育局一位负责人告诉记者，在弋江区的十三五规划中，特别提出要完善全区教育布点，优化提升教育资源，促进学前教育和义务教育普惠性、集团化发展。在这一点上，弋江区已开始在行动了。近年来，该区推进与北师大、安师大等高校进行合作办学，通过了教育部义务教育均衡发展基本县(区)验收，获安徽省“教育强区”称号等，均衡优质教育正在一步步落实之中。

文化产业崛起

交通优势突出

从中梁江城1621出发，沿着峨山路一直来到其与长江南路的交叉口，乘坐公交或驱车仅需要10余分钟。在这里，预计2019年将会建成一处“松鼠小镇”，据悉，松鼠小镇项目计划将建133米长江龙湖边观景摩天轮，打造“芜湖眼”，且含住宿、娱乐、健康、餐饮等吃住玩、游养娱一体，园区与文化产业相融合，将形成芜湖一道新的风景线。松鼠小镇建成后，芜湖人将有希望和亲朋好友一起坐上“芜湖之眼”，大芜湖的美景将一览无遗。

（松鼠小镇规划图）

众所周知，近年来城南的交通是越来越畅通顺达。多条城市主干道以及城市交通枢纽汇聚城南。中梁1621所占据的交通区位优势，更是城南众多楼盘之中的佼佼者。其东临马饮立交，周边有峨山东路、弋江南路、仓津路、文津东路等城市主干道，此外弋江南路马塘立交高架工程正在施工中，建成后的弋江南路高架将会大幅度加紧城东与城南联系。由于毗邻芜湖客运南站、高铁弋江站这一交通枢纽，中梁江城1621周边还有多条公交线路经过，出行十分便捷，同时，轨道1号线也距离小区不远，可谓占尽地利。

随着城南片区相关配套设施的进一步完善，大量的资金、物力和人力投入，再加上一批知名房企的入驻，芜湖楼市的格局正在发生潜移默化的变化，以中梁江城1621为代表的城南新门户区，成为芜湖楼市的热门区域。

【项目地址】：仓津路与文津东路交叉口（安师大附小东校区正对面）

【城市展厅】：九华山路柏庄时代广场南门（金街大楼入口处）

【贵宾电话】：400-683-0099 转 12744

中梁·江城1621精奢样板示范区已盛大开放 恭迎品鉴

【项目地址】：仓津路与文津东路交叉口（安师大附小东校区正对面）

【城市展厅】：九华山路柏庄时代广场南门（金街大楼入口处）

【贵宾电话】：400-683-0099 转 12744（此文为广告）