揽金2660万元!10月芜湖市区土地市场表现不佳,仅1宗土地成交!

原标题：揽金2660万元！10月芜湖市区土地市场表现不佳，仅1宗土地成交！

近日，中国指数研究院公布了一份土地报告显示，今年全国土地流拍数量达历史高位。

根据数据显示，全国有统计的300个城市中，2018年以来全国房地产市场土地流拍已超过800宗，其中共流拍446宗住宅用地，总规划建筑面积5645万平方米，约是2017年全年流拍地块总规划建筑面积的1.8倍。

在当下相对严峻的市场环境下，芜湖土地市场在10月份有着怎样的表现呢？

据芜房网统计，10月芜湖市区共供应土地2宗，供应总面积77.43亩（其中包含科研用地66.07亩）。成交1宗，成交面积11.36亩，金额2660万元。1819号宗地（弋江区利民东路北侧地块）因最终报价未打底价流标。

因报价未达底价 弋江区利民东路北侧1819号宗地流标

10月9日下午，位于芜湖弋江区利民东路北侧1819号地块挂牌出让会在芜湖市民服务中心五楼芜湖市公共资源交易中心举行，现场仅芜湖太赫兹工程中心有限公司一家房企报名参与。芜湖太赫兹工程中心有限公司以3478万元竞拍弋江区利民东路北侧地块 （1819号宗地），最终，因报价未达底价，地块宣告流标！

据了解，1819号宗地北至村庄、南至空地、西至空地、东至太赫兹工程中心。土地出让面积为44046㎡，地块容积率＜1.5，建筑密度≤45%，土地用途为科研用地，土地出让年限50年，起始价为3748万元。

楼面价2155元/㎡ 芜湖华瑞地产摘得经开区1820宗地

10月23日下午，位于芜湖经开区凤鸣湖公寓西北角地块（1820号宗地）土地挂牌出让会在芜湖市民服务中心五楼芜湖市公共资源交易中心举行，在经过4次报价后，芜湖华瑞地产有限公司以2660万元成功摘得该地块。

据了解，该地块土地面积7571.8㎡，计容面积≤12361.54，容积率1.63，土地用途为居住用地。

土地市场进入淡季 房企拿地“稳”字当头

从各项统计指标来看，全国性的土地市场降温已是事实。业内人士认为，土地市场降温已是大势所趋，持续严格调控影响房企预期、融资环境收紧房企回避风险、土地出让条件更加苛刻，是导致当前土地市场降温的三大因素。越是临近年底，房企越需要更多资金偿还各类款项，同时销售端承压，房企发展模式发生变化，在拿地方面将呈现出更加审慎的态势。

面对这样的市场现状，房企对土地市场持有什么样的态度？要“过冬”便要加速资金回笼，减少各方面开支，在拿地方面，各大房企近期分别作出了不同的投资表态。总而言之，稳字当头，大部分企业对拿地都持审慎的态度。

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