关于城中新区的四大规划优势 看完直接跪了!

新中心 新未来 定义新标杆（四）

前言：作为无为政府未来20年城市规划的重要战略点，城市将向东发展，设立城中新区。城东将一路高歌猛进，开启城市向东无限可能与宜居、商业的新时代。

那么，无为的城市新中心究竟在哪里？他对无为的城市意义如何？未来他将以什么面貌展现？进入城中新区，我们能收获什么？本文将推出系列解读，从城中新区的区位、规划、配套、商业等入手，告诉你一个真实的城中新区。

 来源：网络

向东发展是城市多核发展的必然趋势。无为根据大格局下的时代要求和自身发展的需要，将城市中心的发展脉络延伸至城东，以建设城中新区为新方向，开拓城市板块，包含老城中心和城东板块的城中新区将是无为未来新中心。

城中新区有哪些规划优势？

 区位优势

 这一优势不能复制。城中新区西接主城区，东、北至西河景观带，东邻城东工业区，南至东门外大街，西至环城河。规划总用地面积约3.1平方公里（现在的老城区用地面积约2公里），其中规划建设用地面积约2.5平方公里。置于无为县区版图之中，是无为黄金主轴无城路的中心节点。

根据《无为县城市总体规划（2013-2030）》，城中新区被定位为“无为未来发展的城市核心”，是无为县政府规划的城市高端居住、商业、体育文化中心之一，也极可能成长为无为较具活力、较具实力的居住、商业、文化中心

无为城中新区空间结构规划图

从区位上看，城中新区可谓左右逢源，特别是无城路为轴线，连接老城中心与城东工业区、城南新区等区域。一边是已经成形了老城核心商圈，集人文、教育、休闲、体育等公配资源于一体的3分钟成熟生活圈，生活、工作、购物方便快捷。另一边是高铁站、城市大力发展的城东工业园区。

 无为西河景观带规划图

城中新区，有环城河景致、有西河生态景区，有规建的奥体中心、文化中心、鼓楼小学、鼓楼医院、无为八中等，且随着区域的规划发展，繁荣经济、城市公共配套的舒享更是近在咫尺。

无为鼓楼小学规划图

换句话说，从老城中心到城中新区及高铁南站仅需五分钟左右的车程，而前往县城老中心也只需3分钟车距而已，左右逢源的城中新区，是整个城市人居生活、商业繁华的示范基地，具有无可限量的美好前景。

  无为县城总和交通规划图

 交通优势

城东地处“四纵”－新马路大街、渡江路、军二路、长江路，“三横”西河南路、无城路、东门外大街的城市交通路网内，紧邻无为汽车南站、西站。

（碧桂园·时代城、碧桂园区位图）

作为城中核心发展区域，项目紧邻城市主干道、城市发展的中轴和方向——无城路， 5分钟直通高铁站；连接通江大道，畅达芜湖、合肥、县中心等，城际交通无缝对接，未来该区域形成一个以发达交通为基础的枢纽型商业、居住区。

此外，以项目为中心，步行3分钟即可到达人民广场、九州广场、奥体中心（规建）、半岛公园、市政公园。

 聚合优势

《关于打造城市“升级版”建设滨江名城的实施意见》中，未来无为发展坚持以“向东看、往东比，学宜兴、追长兴”为动能，以实现“撤县设市”为目标，把无为建设成为长江经济带具有核心竞争力的新兴滨江城市。

 无为实景图

作为“东工西居”的战略板块，现在的城东区域被定义为集居住、商业、体育休闲为一体的现代都市滨水新城。城心发展核心在现在的城东，高端居住区的趋向在城东。

城中新区配套成熟

城东作为东西连接纽带，承担着未来城中新区优质配套、市政建设、高端商业、高端居住、体育休闲等资源的聚合功能。城东的建设，也推动了无为进入了大开发、大建设、大发展的新阶段。

城市衔接优势

城中新区是目前无为城市西北片（老城区）、城东片（东部工业区）的连接部，承东启西，是无为未来3-5年重点打造的城市核心。

无为城中新区空间景观引导图

立足无为东大门的地理优势，城中新区以无城路构成城市发展脉络，以多维立体交通构建城市发展骨架，连接老城区、城东工业园区、高铁站区、城南新区等，构成了无为主城区的区域钻石型中心体系。

轨交驱动，衍生城市发展命脉，构建城市新中心。城中新区对无为发展的战略性区域价值、功能和作用由此而生。

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