冷!银十期间芜湖市区仅5家楼盘推出新房源!入市量再度走低

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不知不觉，今年“银十月”楼市传统旺季已经过完。芜湖的“银十”市场似乎渐渐失去了往日的光鲜，愈发显得平淡。此外，在“坚决遏制房价上涨”的大背景下，开发商推盘意愿也明显下降。

2018年10月份芜湖楼市商品房预售许可量（以预售许可证为主）

据芜房网数据显示，2018年10月，芜湖楼市仅8家楼盘共20栋楼取得预售许可证，总获批预售套数共1717套，其中住宅类1000套，商业类429套，办公类288套，总获批预售面积182505.6㎡，环比9月预售面积294620.2㎡下降38.05%。

此外，据芜房网较新统计数据显示，2018年10月芜湖新房均价12152元/㎡，环比上升0.47%。从今年10月份芜湖各区较新房价地图中可以看出，排名10月芜湖房价前三的依次是镜湖区15397元/㎡，鸠江区13440元/㎡，弋江区13363元/㎡，另外，三山区商品房销售均价8550元/㎡，开发区6125元/㎡。

从上市楼盘区域分布来看，10月份获批预售证的楼盘5家来自鸠江区，分别是三潭音悦·玉园、伟星天樾、金都檀宫、南翔万商、芜湖国购汽贸物流园；2家来自弋江区，分别为翰林公馆、碧桂园塘溪源著；1家来自三山区为华强悦山府。

从供应的区域分布来看，10月芜湖市区商品房供应主要来自于鸠江区和弋江区，三山区仅有1家楼盘领取预售，而镜湖区和开发区未有楼盘领取预售。

从供应情况来看，鸠江区有5盘共1268套房源领取预售，其中南翔万商是办公和商业房源领取预售，芜湖国购汽贸物流园是商业房源领预售；弋江区有2盘共229套房源领取预售，其中仅碧桂园塘溪源著171套住宅房源领预售；三山区仅华强悦山府1盘领预售，共计220套房源；从中不难看出，买房人的选择面并不充裕。

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