合肥出台新规 要求加速住房租赁供给

近日，合肥市房地产管理局和国土资源局联合出台《关于住房租赁试点工作相关事项的通知》，要求加速住房租赁供给，明确在年度拟供应居住用地中确定租赁住房用地，确保年度租赁住房用地供应面积（含配建）占新建商品住房用地供应面积约15％。

据了解，在租赁住房供应面积上，今年合肥市区国有租赁用地供应面积（含配建）不能少于700亩，每个县（市）、区、开发区确保开工1个集体建设用地建设租赁住房项目。在供应方式上，单独出让整体建设租赁住房的宗地可采取挂牌方式供应；配建租赁住房的，市辖区范围内采取“限房价、定租赁住房配比、竞地价”的方式，按招拍挂方式供应。在供应价格上，单独建设租赁住房用地的出让价格评估，有租赁住房用地可比案例的，优先采用市场比较法评估；案例不足的，采用收益还原法。配建租赁住房的项目，采用剩余法时，以市场正常租金水平为依据评估相应比例的不动产价值。

此外，《通知》还明确，国有租赁住房对个人出租用于自住，可参照社会房源以协议方式对外出租，不需进行招投标。其租金价格以房地产评估机构确定的评估租金作为参考，按不低于评估价格70％的标准，单次最长租赁年限不超过6年。