传6家报名!鸠江区1718号地块竞猜赢红包!

又是一周新的开始

尽管刚刚过去的周末不是雨天

但是灰蒙蒙的雾霾遮天

心情还是不美丽

不过，从今天开始

各位小伙伴们就要激动起来了

因为后面芜湖将有5宗地块要出让

其中4宗都是居住用地

是不是很激动

是不是很期待

而今天鸠江区汽车部件园1718号地块

即将正式拍卖

又一场没有硝烟的战争即将打响

据小道消息了解到

本次土拍共有6家房企报名参与

南京齐垠（南京大发）

保利

伟星

江苏港龙

重庆华宗

安徽弘岚

1718号地块竞猜

将您认为最终成功竞的鸠江区汽车部件园1718号地块的房企名称发送至微信后台或者在本篇微信文章下留言（时间截止12月5日下午3点），按照正确答案的时间顺序，时间最早的网友可获得50元微信红包。

根据前面几场精彩的竞猜

相信明天的土拍现场一定也是房企大咖云集

那么花落谁家

咱们买好瓜子慢慢坐等

巴特！为了增加咱们猜对的正确性

小编还是有必要在介绍一下

城东1718号地块的优势和区域价值

一、宗地详情

芜湖市国土资源局发布公告，决定以拍卖方式出让鸠江区汽车部件园地块(1718 号宗地）的国有建设用地使用权，据悉该宗地土地面积为82744㎡，起始价为6.1亿元，地块设定较高限制价格为7.115亿元。

1718地块的基本情况和规划指标要求

本次国有土地使用权拍卖出让采用限地价、竞缴纳义务教育等设施代建资金的方式，按照价高者和缴纳义务教育等设施代建资金最多者得的原则确定竞得人。拍卖时间定于2017年12月5日。

1718号宗地卫星图

1718号地块位于芜湖市鸠江区，北至神山路，西至云从路，根据小编的实地探访，地块的北边是城东小区，西侧隔一条云从路就是安徽工程大学，周边楼盘众多，目前该地块内部较为平整。

1718地块鸟瞰图

1718号地块现场实拍图

二、相关配套设施

交通概况:1718宗地与安徽工程大学仅一道之隔，东西向的神山路以及南北向的云从路皆为城东交通要塞，车辆出行极其便捷。经过这里的有7路、21路、33路、42路、45路、以及228路等多条公交路线。为市民的出行提供保障！

商业配套：1718号宗地位于城东腹地，周边商业资源丰富，万达广场、高级广告产业园、皖江财富广场、柏庄财富广场以及绿地新都会等众多芜湖金融服务区以及商住综合体环伺，无论是商业办公、文化娱乐、教育运动、商务招待、选货购物等日常生活所需都能统统满足。

医疗资源：随着城东的不断发展，各项配套都在不断完善，在医疗资源方面，地块附近有芜湖市第五人民医院、芜湖排名前列人民医院城东新院区。此外由于绿地镜湖世纪城多年的发展，成熟的小区也配备了多个社区卫生所，多元医疗配套设施为1718号宗地提供了优质的医疗资源。

教育资源：“地块好不好，校区说了算”，1718地块周边校区林立，教育资源丰厚，包括有芜湖国际实验幼儿园、启明星幼儿园；棠梅小学，安徽师范大学附属外国语学校城东校区、二十七中城东分校以及安徽工程大学等，未来可享受一站式的教育支持。

自然人文资源：周边自然景观丰富，众多公园环绕，神山公园，绿植美景环绕，畅享天然氧吧；且地块附近伴有自然水面，与湖相连，清新怡然！大白鲸海洋公园、鸠兹古镇、方特乐园等环立，休闲、游乐皆可满足！

三、周边楼盘解析

1718号宗地位于城东腹地，周边楼盘众多，但不少楼盘都已无房在售或仅剩少量尾房在售，该地块的推出或将缓和这一地区缺少新房源的局面。

从上表可以看出，目前城东1718号地块周边小区数量还挺多，但是有房源可售的项目仅有伟星时代之光，而柏庄香府目前仅剩少量的大平层和别墅。

苏宁环球城市之光的D地块预计在本月会首推14#、15#、16#楼，项目层高16层高，面积包括84平、109平、123平。预计公寓均价6500-7000元/平，住宅均价10000-11000元/平。

而金浩仁和天地目前也是无房在售，预计年底或明年年初加推三期新品。

另外像恒大华府、万科城、伟星幸福里、伟星公园大道壹号等楼盘都已经全部售罄。

但是项目周边还有两块纯新盘即将首开，目前保利信达熙悦府正处于验资的状态，而伟星玖璋台的预计均价可能会突破15000元/㎡。

除了地块周边新房均价高外，1718号宗地周围的二手房也是贵的要命。例如伟星公园大道壹号、柏庄官邸等相对来说开发较早的楼盘，在售的二手多为装修房源，价格相对较高，普遍超过10000元/㎡。