一周数据:芜湖上周189套商品房备案 环比上涨8.6%

报告类别：数据周报

监测市场：芜湖市区(不含四县)

统计时间：2018年6月10日—2018年6月16日

发布频率：一周/1次

编写发布部门：星空地产研究院

一、2018年第24周芜湖商品房成交量环比上涨8.6%

2018年第24周芜湖每日商品房备案

（数据来源：星空地产研究院）

据星空地产研究院统计显示，2018年第24周(6.10-6.16)芜湖市区累计共189套商品房备案，环比上涨8.6%（6.3-6.9芜湖市区累计共174套商品房备案)，备案面积累计16721㎡。其中，6月15日成交量最多，6月10日成交量最少，当日仅成交14套。

2018年第24周芜湖各区域成交量

从本周各区域的成交表现来看，镜湖区备案24套，备案面积累计2241㎡；弋江区备案25套，备案面积累计1430㎡；鸠江区备案115套，备案面积累计8511㎡；开发区备案22套，备案面积累计4155㎡；三山区备案3套，备案面积累384㎡。

二、2018年第24周芜湖市区二手房备案共1123套

据星空地产研究院统计显示，2018年第24周(6.10-6.16)芜湖市区累计共1123套二手房备案，环比上升14.8%（6.3-6.9芜湖二手房备案978套），备案面积累计106552㎡。

2018年第24周芜湖各区域二手房成交量

从成交区域来看，本周镜湖区备案395套，备案面积累计36570㎡；弋江区备案287套，备案面积累计26624㎡；鸠江区备案265套，备案面积累计25759㎡；开发区备案109套，备案面积累计9681㎡；三山区备案67套，备案面积累计7918㎡。

三、5月芜湖市区商品房销售面积52.2万㎡ 金额32.5亿元

1.商品房销售备案情况

2018年5月芜湖市区商品房销售情况

2018年5月，芜湖市区商品房销售面积52.2万平方米，环比2018年4月增长57.9%；销售金额为32.5亿元，环比增长94.6%。其中，商品住房销售面积47.59万平方米，环比增长60.3%；销售金额为29.1亿元，环比增长104.9%。商业用房销售面积2.27万平方米，销售金额2.14亿元。办公用房销售面积2.31万平方米，销售金额1.28亿元。

2018年5月芜湖市区商品房批准预售面积占比

2.商品房供应情况

2018年5月，芜湖市区商品房批准预售面积17万平方米，环比2018年4月减少59%，其中商品住房批准预售面积13.7万平方米，环比减少66.7%。

2018年5月芜湖市区商品住房套型饼图

3.市区商品房销售结构

按购买户型来看，2018年5月芜湖市区销售的商品住房中，90平方米以下的户型共销售10.65万平方米，占总销售面积的22.37%；90-120平方米的户型共销售18.09万平方米，占38%，120-144平方米的户型共销售15.28万平方米，占32.1%；144平方米以上的户型共销售3.58万平方米，占7.52%。我市商品住房销售以刚需和改善型为主。

2018年5月镜湖区商品房销售情况

分区域情况来看，2018年5月镜湖区商品房销售面积为3.24万平方米，销售金额为34013.74万元。其中，商品住房销售面积2.06万平方米，销售金额20737.42万元；商业用房销售面积0.78万平方米，销售金额10757.95万元；办公用房销售面积0.4万平方米，销售金额2496.31万元。

2018年5月弋江区商品房销售情况

弋江区商品房销售面积为8.95万平方米，销售金额为84527.97万元。其中，商品住房销售面积7.27万平方米，销售金额73097.29万元；商业用房销售面积0.15万平方米，销售金额2086.35万元；办公用房销售面积1.51万平方米，销售金额9209.07万元。

2018年5月鸠江区商品房销售情况

鸠江区商品房销售面积为22.02万平方米，销售金额为121640.94万元。其中，商品住房销售面积21.09万平方米，销售金额114724.82万元；商业用房销售面积0.92万平方米，销售金额6831.43万元；办公用房销售面积0.01万平方米，销售金额84.69万元。

2018年5月经开区商品房销售情况

经开区商品房销售面积为5.49万平方米，销售金额为34948.55万元。其中，商品住房销售面积4.75万平方米，销售金额32806.47万元；商业用房销售面积0.35万平方米，销售金额1148.54万元；办公用房销售面积0.38万平方米，销售金额993.54万元。

2018年5月三山区商品房销售情况

三山区商品房销售面积为12.27万平方米，销售金额为49374.63万元。其中，商品住房销售面积12.2万平方米，销售金额48802.54万元；商业用房销售面积0.07万平方米，销售金额572.09万元；办公用房销售面积0万平方米，销售金额0万元。

2018年5月芜湖市区商品住宅销售套数TOP10

4、市区商品住宅销售排行

2018年5月，销售套数方面，卓瑞北寰龙凤佳苑共销售189套位列排名前列，伟星金悦府销售158套位列第二，信德悦城销售145套位居第三。分区域来看，5月销售套数TOP10中，鸠江区4家上榜，分别是保利信达熙悦府、伟星时代之光、苏宁环球城市之光和中梁雍景府；弋江区3家上榜，分别是伟星金悦府、翰林公馆和中梁皖江壹号院；经开区共有2盘上榜，分别是卓瑞北寰龙凤佳苑和信德悦城；三山区融创玉兰公馆1家上榜。

2018年5月芜湖市区商品住宅销售面积TOP10

销售面积方面，卓瑞北寰龙凤佳苑共销售22823㎡位列排名前列，伟星金悦府销售18592㎡位列第二，保利信达熙悦府销售16305㎡位居第三。分区域来看，5月销售面积TOP10中，弋江区4家上榜，分别是伟星金悦府、翰林公馆、中梁皖江壹号院和碧桂园塘溪源著；鸠江区3家上榜，分别是保利信达熙悦府、伟星时代之光和苏宁环球城市之光；经开区共有2盘上榜，分别是卓瑞北寰龙凤佳苑和信德悦城；三山区融创玉兰公馆1家上榜。

2018年5月芜湖市区商品住宅销售金额TOP10

销售金额方面，伟星金悦府共销售21224万元位列排名前列，保利信达熙悦府销售18018万元位列第二，卓瑞北寰龙凤佳苑销售14572万元位居第三。分区域来看，5月销售金额TOP10中，弋江区4家上榜，分别是伟星金悦府、翰林公馆、碧桂园塘溪源著和中梁皖江壹号院。鸠江区3家上榜，分别是保利信达熙悦府、伟星时代之光和苏宁环球城市之光；经开区2家上榜，分别是卓瑞北寰龙凤佳苑和信德悦城；三山区融创玉兰公馆1家上榜。

四、1.155亿元！芜湖城建竞得圣庭湖畔南侧1807号宗地

2018年6月12日下午，芜湖城市建设集团以11550万元成功竞得芜湖弋江区圣庭湖畔南侧1807号地块，楼面地价958.41元/㎡。据了解，本次拍卖会共有3家开发企业参与竞拍，土地出让面积54778平方米，起拍价7000万元，容积率≤2.2，建筑密度≤25%。

根据土拍公告显示，1807号宗地位于弋江区火龙岗镇圣庭湖畔南侧地块，北至圣庭湖畔附近现状道路、南至现状道路、东至现状道路、西至规划道路，土地面积54778㎡。本次国有建设用地使用权拍卖出让采用限地价、竞缴纳义务教育等设施代建资金的方式，按照价高者和缴纳义务教育等设施代建资金最多者得的原则确定竞得人。

本次土拍共吸引3家房企参与竞拍，8号安徽博天建设有限公司、99号金鹏地产集团有限公司和16号芜湖城市建设集团有限公司。拍卖会刚开始，现场就陷入了一种“慢节奏”的竞价氛围，三家房企都十分谨慎的举牌应价，频频在倒计时环节举牌加价。

其中，16号芜湖城建和99号金鹏地产之间竞价十分地激烈，双方互不相让，对该地块势在必得。最终，16号芜湖城建以1.155万元摘得弋江区圣庭湖畔南侧1807号宗地。

对于该宗地块后续会如何开发，芜湖城建暂未透露相关信息，相信开发商将会好好规划该地块，为江城人民带来好的人居作品。

五、较高13.3万元/个！芜湖市区热门小区车位价格一览

2017年10月13日，芜湖市汽车保有量就已达到了59550量，这一数据还在持续的上升中。目前，越来越多的人选择以汽车作为自己的出行代步工具。随着时间的推移，车位争夺战将愈发激烈。

生活在芜湖，现在有个车位，也是一种幸福。但是对大部分人来说，买房已经是压力山大了，装修的钱还在左右犯难，停车难又迫在眉睫……那么目前芜湖车位有多贵？一起来看看小编吐血整理的这份价格表——

镜湖区

弋江区

鸠江区

开发区

三山区

由上面的数据可以看出，区域内部的价格虽比较统一，但受楼盘定位、地理位置等多种因素的影响，仍存在有楼盘车位价格略高于周边的情况。其中，有部分热门楼盘如华强赛纳丽城、华强颐景湾畔的车位暂未出售，有如白金湾、伟星金域蓝湾车位分区定价，有如伟星长江之歌买房送车位，也有如开发区鼎邦家和园所有车位暂不收费，免费提供业主使用。