5.6亿+1.795亿元代建金!祥生地产夺得城东1813号宗地,首进芜湖市区!

就在刚刚！

城东1813号宗地成功出让！

祥生地产集团有限公司

5.6亿元+1.7952408亿元代建金

成功竞得1813号宗地！

▲068号竞买人祥生地产集团有限公司

城东1813号宗地共吸引

8家房企参与竞拍，分别是

安徽伟星置业有限公司

芜湖保利房地产开发有限公司

宿州万成房地产开发有限公司

祥生地产集团有限公司

廊坊市中投置地房地产开发有限公司

南京美的房地产发展有限公司

合肥蓝光和骏置业有限公司

安徽琨奎企业管理咨询有限公司（中梁）

土拍正式开始之后

蓝光和美的率先应价

后蓝光率先加至较高价5.6亿元

1813号宗地进入竞代建金阶段

随后蓝光、保利争夺战告一段落

祥生、伟星接着争抢，经过一番苦战

祥生地产集团有限公司最终以

5.6亿元+1.7952408亿元代建金

成功竞得1813号宗地！

▲城东1813号宗地出让现场

祥生地产具备房地产开发一级资质

项目遍布华东、华中以及华南

目前祥生地产规划总面积超2000万方

土地储备超千万余方 去年在芜湖南陵县拿地

多次参与芜湖市土拍

现终于成功夺得1813号宗地入驻芜湖！

政务板块南大门 位置优越

城东1813号宗地为居住用地

起始价4亿，较高限价5.6亿

当报价达到较高限价即转为

竞缴纳义务教育等设施代建资金

▲1813号宗地基本情况和规划指标要求

1813号宗地北临北京中路，南临黄山东路

东临中江大道、广济桥，多条主干道环绕

可以说扼守政务板块的南大门

因而该地块周边交通通达度很高

去往镜湖区、政务中心、弋江区、荆山

清水、芜湖县等方向都可快速到达

▲1813号宗地周边现状

1813号宗地紧邻青弋江

可一览青弋江两岸的风景

周边有水系、绿地，环境优美

该地块规划容积率不大于2.0

规划建筑密度不大于22%

未来可打造成生态宜居项目

▲1813号宗地周边现状

不仅如此，1813宗地周边

1814号宗地周边生态环境优美

还有雕塑公园、中央公园

以及在建的人民公园等公园环绕

是芜湖主城区公园最集中的区域之一

整体来看，这一区域较为宜居

▲雕塑公园

▲中央公园

1813号宗地紧邻绿地镜湖世纪城

周边的生活配套已十分成熟

有镜湖小学分校、第二十七中分校、

幼儿园等全龄段优质教育资源

▲镜湖小学分校、第二十七中分校

1813号宗地距万达广场、星悦广场、

绿地缤纷城等城东核心商圈很近

同时尽享镜湖世纪城完善的社区商业

▲万达广场

▲绿地镜湖世纪城社区商业

1813号宗地周边还有芜湖博物馆、

芜湖市五院、芜湖市民服务中心

等多重优质配套，生活也十分便利

▲芜湖市民服务中心

而下周，就在1813号宗地西北侧的

城东1814号宗地也将出让

这也是近期政务区出让的第三块地！

▲1813、1814号宗地位置示意图

城东1814号宗地下周拍卖

城东1814号宗地为居住用地

位于鸠江北路与北京中路交叉口

安徽工程大学的东侧

起始价7.95亿，较高限价13.11亿

当报价达到较高限价即转为

竞缴纳义务教育等设施代建资金

该地块将于8月21日下午15:00拍卖

▲1814号宗地周边现状

竞得人须配建一所18班幼儿园

建成验收后无偿移交给区政府

还需提供633套，约60090㎡的

限价回购商品房，用于棚改项目安置

户型比例为70㎡户型170套；

90㎡户型137套；110㎡户型326套

由政府限价回购上述商品房

整单元回购均价为5800元/㎡

▲1814号宗地基本情况和规划指标要求

1814号宗地位于是城东政务板块核心

周边有北京中路、鸠江北路、神山路

云从路等城市主干道环绕，交通便利

距离政务中心仅2公里，区位优势明显

▲1814号宗地周边现状

1814号宗地临近万达广场、

星悦广场等城东核心商圈

同时周边还有完善的社区商业

如成熟的伟星快慢里商业街区

以及地块对面在建的伟星时代天街等

▲伟星快慢里

1814号宗地周边教育资源齐全

如镜湖小学分校、第二十七中分校

安师大附属外国语学校城东校区等

▲安师大附外城东校区

值得注意的是，在1813、1814号宗地周边

目前已经有众多伟星房产开发的项目

上个月，伟星才刚拿下城东1810号宗地

1810号宗地与伟星芜湖院子相邻

1814号宗地南侧就是伟星时代之光

周边还有伟星公园天下、伟星玖璋台

伟星天玺等高端改善新盘

以及伟星公园大道、伟星城等成熟社区

那么1814号宗地伟星是否还会出手呢？

▲1814号宗地周边现状

1813、1814号宗地所在的政务板块

近些年发展迅速，配套日益完善

如今已成为高端改善型住宅集聚区

周边还有保利信达熙悦府、大发融悦东方

安展蔚然家园等高端改善项目在售

目前这一区域的房价也排在芜湖前列

▲目前芜湖城东在售新房参考均价

根据目前芜湖楼市的市场行情来看

城东政务板块是目前市区新盘最多

可售房源最多、购房者关注度高的区域

1813、1814号宗地的出让

也将继续补充城东的土地供应量

 （数据来源于芜湖房地产协会）

下周开始城东又将迎来一场土拍大战

大牌房企的抢地大战会再现吗？

我们会进行现场直播，敬请期待！

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