城中新区规划暗藏玄机 无为高端住宅区竟然在这里

                        新中心 新未来 定义新标杆（一）

芜湖搜狐焦点讯：作为无为政府未来20年城市规划的重要战略点，城市将向东发展，设立城中新区。城东将一路高歌猛进，开启城市向东无限可能与宜居、商业的新时代。

那么，无为的城市新中心究竟在哪里？他对无为的城市意义如何？未来他将以什么面貌展现？进入城中新区，我们能收获什么？本文将推出系列解读，从城中新区的区位、规划、配套、商业等入手，告诉你一个真实的城中新区。

                         为何规划城中新区？

老城区人口密集 中心扩容

目前的无为老城区已经拥有上千年历史，地形地貌和城区规划皆是中国解放后的规划。城区设施均为上个世纪90年代开发建设，配套虽然齐全，但是两平方公里的老城区住了将近6万人，城区过于太密集、人居功能过度饱和。

无为县城乡规划局的相关负责人表示，城市向东发展、划出城中新区，即老城中心＋城东（城中新区）构成未来城市中心区域，这是整个城市规划战略思路。

建立新的高端城市居住区

城市规划向东发展，设立城中新区，总用地3.1平方公里。区域规划预留多片高端居住用地，规划意在创建高品质居住区域，从建筑文化和环境人文角度、用崭新的时代语言，建设一个环境优美、设施完备、风格独特的居住区域。目前已有碧桂园时代城、碧桂园钻石湾等高端商业、住宅进驻。

商业氛围东引 建立新的商业核心区

“目前无为县的主要商业中心集中在老城区，核心商业仅有西北区域一小部分。老城仍是整个县城的商业核心”。无为县城乡规划局的相关负责人透露，希望通过无城路联接通通济桥，将老城区的商业氛围东引，形成新的商业核心区。

根据2015年底芜湖市人民政府审批的《无为县城总体规划（2013-2030）》、《无为县城中新区城市设计》，城东区域留了一大片商业地块，区域规划了奥体中心、文化中心、体育休闲、西河景观带等，城东片区将是以后的城市的发展重心、城中新区，城市设计目标为努力营建集地域、城市历史、文化、时代品质为一身，水、岛、城、园相互因借；商业服务与宜居城市相结合的具有浓郁地域人文精神、充满时代品质、富于城市形象特色、环境优美宜人的现代城市滨水新城。

承接周边热门板块的外溢需求

城东作为城市中心东扩的产物，距离老城中心仅3分钟、距离高铁站5分钟车程，是目前离主城区最近的一个待开发新城。

                            奥体规划示意图来源：网络

除此之外，城东西侧与老城中心接壤，北侧与无为政务板块对望，南接城南新区，连通老城商圈和新区商业。处于这些板块交集的城中新区，不仅能与之互通有无，也能坐享相邻板块的成熟配套。

更重要的是，目前仍处于价格洼地的城东或将更多的承接周边热门板块的外溢需求。

2016年无为楼市整体向好的背景下，目前城东板块居住供应几乎为零，随着整体规划的逐步呈现、各项配套的升级完善，城东将成无为城市较具潜力的板块。（此文为广告）