敲定 这里将是无为未来城市中心

如果你想在无为买房，可知道哪些地区较具升值潜力？根据《无为县城市总体规划（2013-2030）》，无为将实现城市向东发展，中心城区分为城中片区、城东开发区和城东片区，未来城东将是无为城中新区、城市中心。

图片说明：无为县城市总体规划－中心城区土地利用规划图

无为城市规划发展向东  无为未来城市中心在这里

按照无为县未来20年城市总体规划，无为从这个总体规划提出了“一核一带一区三片”的组团式城市布局结构。中心城区包括城中片区、城东开发区和城东片区。未来无为将实现城市向东，现在的城东即是未来城中新区、未来无为城市中心。随着无为撤县立市的步伐加快、城市东进战略升级，城东区域的市政功能将优化升级，区域配套品质将提升，毋庸置疑成为无为未来价值高地。

  同样，作为无为未来重点打造的城中新区，区域规划建设奥体中心、市政公园、鼓楼小学、鼓楼医院等市政配套。区内的百姓将享受到各种民生利好，新区的城市功能和服务配套得到跳跃式提升，区域板块潜力毋庸置疑。

图片说明：无为县城市总体规划－县城综合交通规划图

此外，交通方面无为将构建“对外畅通、内部便捷”的综合交通网络，规划铁路三条，分别为京福高铁、合巢芜城际铁路、淮南铁路复线及庐铜铁路；规划5条高速公路分别为合芜高速、北沿江高速、巢庐高速公路、巢芜铜高速公路、巢湖－繁昌高速公路，此外，除了高速和公路建设，过江隧道也是无为城市规划重中之重，其中4座过江大桥分别为芜湖长江大桥、二坝－芜湖长江大桥、无繁长江大桥及京福高铁公铁两用桥；两座过江隧道均在二坝次中心预留，为巢湖－芜湖越江隧道。

其中，随着“东进”的发展，通济桥以东区域迎来了较好的发展契机。城东板块深受其利，共享城中配套，基础设施日渐完善，板块价值迅速提升。

图片说明：城中新区规划中的奥体中心效果图

价格洼地 未来房价或过万

2010年以前，无为县的房地产发展仍旧落后，虽然与芜湖仅一江之隔，但毕竟是县城，区域内新楼盘大多是本土小开发商不足十亩的开发用地、不成气候的小区，自产自销的产品难言规划有序，物业服务也是良莠不齐。

2014年5月，碧桂园首次进驻无为；深耕四年，筑献5城，连续四年领跑；碧桂园·翡翠湾、碧桂园·翡翠华府、碧桂园·翡翠公园、碧桂园·时代城、碧桂园·钻石湾……数字的背后是碧桂园对城市的尊重,对人居生活标准的不断重构。作为碧桂园无为东进的商业全新力作、无为排名前列河岸特色商业街区－碧桂园·时代城，集吃、喝、玩、乐等多业态于一体，将领衔无为商业时代生活。此外，位于城中新区的碧桂园·钻石湾在智能社区、科技社区方面为无为人居带来匠心品质改变。

而相关资料中获悉，无为县房地产市场主要分为三大板块：城中板块以二手房居多，主要为多层，周边配套较为完善，但居住品质较差；城南板块因碧桂园多个品质住宅，目前已然成为宜居之城；而目前城东板块楼盘较少，在售盘品质一般，而城东较低的土地价格和日益完善的基础设施，让板块未来的发展有更大的提升空间。

此外，无为县大刀阔斧拉开城市框架，城东的基础设施和城中、城南已实现无缝对接，周边规建县体育场、市政公园、奥体中心、鼓楼医院等，无论是商业配套还是产业项目，早就纳入了无为的"大发展"。

业内人士分析：

1. 对于个人买房者来说，购房者从升值空间和居住便利程度看，通济桥以东的地块，比如鼓楼医院、无城路与渡江路交叉等区域实际上是有一个较大升值空间的，因为紧邻老城心，挨着城市规建的奥体中心、医院、公园等，后续集结一城优质配套。

2. 城东区域现在是价值洼地，后续城中核心价值的辐射力度加大，区域升值潜力较大。

3. 无城路横穿城东区域，属于城市的主干道，城市发展中轴。城东将是城市重点规划和众多新项目落地的区域。

4. 城市规划向东发展，城东在行政地位上得以提升，未来的城市中心，城东的房价或持续走高”。

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