江城中心区域,芜湖优势地段-镜湖区较新宜居楼盘看这里!

镜湖区是芜湖市的中心城区、服务业的核心区，交通便捷、商业发达，科教文化资源富集，生活、娱乐、休闲设施配套完善，是全市经济、文化、信息、金融中心和中央商务区，是理想的宜业、宜商、宜游、宜居之地。

2017年实现地区生产总值514亿元，增长9.8%；固定资产投资346亿元，增长9.9％；城乡居民人均可支配收入39135元，增长8.9%。同时，镜湖区先后获得国家传统知识知识产权保护试点区、全国基层中医药工作先进单位、安徽省文明城区、安徽省未成年人思想道德建设工作先进区等荣誉称号。作为芜湖中心城区，房地产楼盘自然也就有着得天独厚的优势。

优势一：地段优越  商业、教育、生活等配套资源丰富

位于芜湖市中心的优越地段，使镜湖区显得极为独特。南北主干道九华山路、银湖路以及东西主干道赭山路、北京路等穿城而过，成为芜湖城区交通物流大动脉。并且还有镜湖、九莲塘、西洋湖等众多天然水系和大小赭山点缀其中，可谓山水相间，环境宜人。此外，中山路步行街、凤凰美食街、新百大厦、华亿国际、苏宁广场等商业街和综合体项目分布集中，吸引了众多消费者，带动了整个芜湖的消费购买力。教育方面则有安师大附幼、镜湖小学、育红小学、芜湖二十九中、田家炳中学、安师大附中以及安师大皖南医学院等优质教育资源，从幼儿教育到高等教育，可谓一应俱全。生活配套方面则有大润发超市、世纪联华超市、五星电器、侨鸿国际等大型商超和购物商场云集。方便了镜湖区居民生活。

优势二：人口密集 消费潜力巨大

前不久，安徽省统计局公布《2017年安徽省人口变动情况抽样调查主要数据公报》。数据显示，2017年芜湖市常住人口为369.6万人，比上一年增加2.6万人。常住人口城镇化率提升至65.05%。具体到芜湖市主城区的镜湖区，常住人口增长最多，增长0.4万人，常住人口为56.1万人。2017年社会消费品零售总额287亿元，增长11.6%。由此可以看出，人口红利所带来的经济效益。

实际上，对于普通市民尤其是首次置业群体来说，购物、教育、医疗、运动、餐饮、娱乐等一应俱全的中心城区可以节省许多生活成本。另外值得注意的是，优质教育资源也主要集中在中心城区，随着限购等政策的深入和房价的上涨，为优质教育而再次换房的成本会更高，所以置业中心城区应该是个不错的选择。就本次住博会而言，参展楼盘中就有不少来自镜湖区的楼盘项目。

楼盘推荐一：荣盛华府

荣盛华府项目位于镜湖区弋江路与神山路交汇处。项目主要以112平米、126平米以及137平米大三房和四房的大户型为主，主要产品类型为多层洋房和阚景高层以及别墅。

（荣盛华府137平米户型图）

户型点评：户型方正全明，南北通透；三室朝南，约7.7米超大尺寸阳台；主卧带独立卫生间、观景飘窗；观景阳台、阳光飘窗。

（荣盛华府126平米户型图）

户型点评：户型方正全明，南北通透，双面景观；三室朝南，约7.2米大尺寸阳台；主卧带独立卫生间、观景飘窗；餐厅带北向落地窗。

楼盘推荐二：保利香颂

项目总投资83000万元，主要由住宅、幼儿园、商业和小区公共配套设施。其中3栋6+1层多层住宅、2栋10+1层高层住宅、1栋16层高层住宅、3 栋15+1层高层住宅、4栋16+1层高层住宅，住宅建筑面积85754.20平方米 ；共计704户、入住2253人。

（保利香颂152平米卢浮户型图）

（保利香颂112平米卢浮户型图）

（保利香颂134平米卢浮户型图）

户型点评：总体来看，保利香颂户型都为三房或者四房的改善型户型产品。南北通透，采光通风效果俱佳。三开间朝南、大面宽。独立玄关设计，主卧套房设计，居家生活，舒适自然。

楼盘推荐三：汀海壹品

汀海壹品位于汀棠公园旁边，地处芜湖市鸠江区核心地块，交通便捷程度不容置疑。项目地位居芜湖城市建设的中轴线上，连接着芜湖的东南西北，且紧邻伟星星立方，直达万达广场，繁华自成一体。即将于五月下旬首开的汀海壹品两个户型分别是面积约117-121平米的悉尼户型、面积约155-166平米的柏林户型。270 ° 视觉无遮挡。超大景观阳台   远眺云净天空 ，园林美景尽收眼底，阳光生活触手可及。

户型评价：汀海壹品房源都为大面积产品，户型方正，多室朝南，采光通风效果良好。超大阳台设计也为主人的生活带来不一样的居家体验。

楼盘推荐四：碧桂园镜湖世家

   今年3月6日，碧桂园成功拿下1801号安奇驾校地块，4月20日，案名正式揭晓——碧桂园镜湖世家！项目位于镜湖区北京路与弋江路交汇西南侧。

   这个项目，作为碧桂园进入芜湖主城区的排名前列项目，自然备受人们的关注，前不久项目的城市展厅也是正式对外开放。

    关于项目的具体户型以及效果图，都还没有最终确定，但是从目前释放出的信息来看，这个项目将是碧桂园针对改善性需求而精心打造的住宅产品，想要在镜湖区安家置业，不妨提前关注一下。