实探|芜湖城中黄金地块 大小官山南侧地块实地探访

芜湖房地产交易网讯 近年以来，位于镜湖区核心位置的大小官山南侧地块，一直备受芜湖市民和购房者的关注，该地块2010年拆迁，转眼已是八个年头，但仍有1900多户棚改户没能拿到安置房。就在8月4日这天！芜湖市国土局公布了1815号宗地（大小官山南侧地块）的出让公告，该地块将于8月28日下午进行拍卖！这也意味着，大小官山南侧地块有了实质性进展。

近日，小编实地探访了位于镜湖区核心位置的大小官山南侧地块（1815号宗地），为大家带来较新的探地报告。

一、地块详情

1815号宗地位于镜湖区大小官山南侧，地块北至官山翰林小区、南至大官山及浩成天都、西至长江路、东至工农路。土地出让面积为133828㎡，起始价为7亿元，地块设定较高限制价格为13.96亿元。

1815号地块基本情况和规划指标要求

本次国有土地使用权拍卖出让采用限地价、竞缴纳义务教育等设施代建资金的方式，按照价高者和缴纳义务教育等设施代建资金最多者得的原则确定竞得人，拍卖时间定于2018年8月28日15：00。

地块出让要求

1、本地块竞得人须在地块内建设小学、农贸市场、社区委员会、养老服务用房和未成年人活动中心等公共服务设施，建成后无偿交给所属区政府，其中小学须在该地块《出让合同》签订后三个月内开工建设，具体建设要求详见《大小官山建筑规划设计方案（南地块）》和《芜湖市住房和城乡建设委员会房地产开发项目建设条件意见书》。

2、本地块竞得人需提供约190036.89㎡的商品房，合计1935套，户型比例为60.31㎡户型（B1户型）的92套；60.44㎡户型（B2户型）的81套；73.4㎡户型（C1户型）的147套；70.53㎡户型（C2户型）的74套；89.29㎡户型（D2户型）的127套；84.53㎡户型（D3户型）的272套；99.5㎡户型（E1户型）的100套；103.76㎡户型（E2户型）的342套；99.5㎡户型（E3户型）的131套；125.55㎡户型（F2户型）的340套；123.34㎡户型（F3户型）的225套；85.7㎡户型（K1户型）的4套。由政府采用限价回购的方式对上述商品房进行回购用于安置，回购单价为7200元/㎡，具体详见《回购合同》。

3、本地块竞得人需提供约1200平方米的商业用房，合计13套，户型比例为150平方米户型（A户型）2套；100平方米户型（B户型）6套；60平方米户型（C户型）5套，由政府采用限价回购的方式对上述商业用房进行回购，回购单价为9500元/㎡，具体详见《回购合同》。

1815号地块卫星图

小编实地探访发现，目前该地块面积较大，土地大部分较平整，地块上多为杂草荒地，后期平整土地难度不大。

1815号宗地俯视图

1815号宗地实景图

1815号宗地俯视图

二、周边相关设施配套

交通配套：1815号宗地周边交通发达，长江中路、银湖南路、赭山西路、中山北路等城市主干道环绕，公交18路、35路、1路、5路、7路、12路、13路、14路等多条公交路线通过，同时在建的轨交1号线也在附近设站，为市民的出行提供更多便利！

1815号地块周边交通

商业配套：1815号宗地周边商业资源丰富，八佰伴、华强广场、星隆国际城、金鹰等繁华商圈环绕四周，同时地块临近中山路步行街。无论是商业办公、文化娱乐、教育运动、商务招待、选货购物等日常生活所需都能统统满足。

1815号地块周边商业

医疗资源：1815号地块周边不仅拥有皖南医学院弋矶山医院，还有镜湖区公共卫生服务中心、协和医院芜湖分院、以及多达四五家规模的大药房，为您和家人的身体健康提供了安全保障。

1815号地块周边医院及药房

教育资源：1815号地块周边聚集着众多优质教育资源：芜湖市实验幼儿园、芜湖市大庆路小学、芜湖市师范附小、芜湖市大官山小学、芜湖市第二十七中学等学校环伺，师资雄厚，从幼儿园到初中享受无忧教育，给孩子一个良好的学习氛围。

1815号地块周边学校

自然人文资源：1815号宗地紧邻滨江公园，尽享芜湖人引以为傲的一线江景，同时背靠赭山公园，空气清新，而地块旁边的老造船厂地块，未来将打造成大数据中心，也将是芜湖重要的文旅景观。

1815号地块周边景观配套

三、周边楼盘解析

1815号宗地周边楼盘众多，配套淳熟，多为成熟小区，北面与星隆国际城、赭山春秋相望，与官山翰林仅一路之隔；南面与徽商财富广场、华强广场、汇金广场、八佰伴等名盘牵手共筑繁华；西面紧邻世贸滨江花园；东面背靠赭山春秋；如今有新的地块注入，相信后期将活力无限。

从该区域楼盘分布以及在售情况不难看出，目前住宅市场已经没有楼盘在售，急需新的房源供给，强大的市场需求使该地后期的发展潜力巨大。