芜湖县距离撤县划区,还有多远?

一直以来，关于芜湖县撤县划区的消息都被传得沸沸扬扬，每年似乎都要拿出来说道一番。而今年，很多解读用了“确定”字眼。据国家发改委发布关于实施2018年推进新型城镇化建设重点任务的通知。明确提出： 要继续开展：撤县设市、撤地设市！ 还要稳步推进撤县（市）设区！

▲网络示意图

虽然在没有最终宣布结果前，这只是一个辞令。不过伴随着安徽全面启动撤县设市的大环境影响，安徽县城的基础设施、政策，交通、教育、就业等将会得到全面升级，未来发展前景更大。相对应的土地及市场的价值也会得到提升，房价将迎来新一波上涨趋势。一旦撤县设区实现，那区域带动，带来的利好，还有很多。

▲网络示意图

根据《芜湖县空间规划（2017-2030年）》公示，芜湖县的城市定位是到2030年，芜湖县将成为皖江示范区高端装备制造基地；芜马城市组群东部门户交通枢纽；芜湖市综合功能完备的副城。

交通配套全线升级

芜宣机场

坐落于芜湖县的芜宣机场为国内4D支线机场，位于芜湖县湾沚镇小庄村附近，距芜湖市区约30公里。芜宣机场已于2016年底动工，预计2019年底建成通航。

▲芜宣机场鸟瞰图

而芜湖航空产业园依托芜宣机场配套建设，产业园占地总规划30平方公里，近期规划就已经达8.4平方公里！这里将重点发展通用航空产业和临空经济。

商合杭高铁（湾沚南站）

商合杭高铁是一条途经芜湖的南北大动脉，建成后，芜湖人可乘高铁直达北京、杭州、合肥等多个城市！而作为商合杭高铁的控制性工程，商合杭芜湖长江公铁大桥目前大桥已完成工程的50%以上。预计2018年底，公路桥可通车。2020年，商合杭高铁可通车！

▲网络示意图

随着交通规划的落位，芜湖县的建设、配套设施也逐渐完善，城市区位价值整体将进一步升级。

▲网络示意图

芜湖县房价或将上涨

每一个地方县区划分调整过后，人们的关注点最终都会落到房地产。一旦地方撤县设区的消息一出，人们纷纷关心该区域的房价会不会暴涨？当地的土地成本会不会上升？

其实在此类问题上，是有前车之鉴的。从以往撤县设区的经验看来，楼市升温是不可逆转的趋势。据业内人士分析指出：撤县设区使该区域纳入主城区范围，不仅在基础建设上将得到更好发展，首先置业者的心理将发生显著改变。例如成都某地改置区后，十年间房价涨幅就高达179.58%。此外，因为市的地位将导致开发企业大量“造城”项目落地于这个区域，同时将会有更多人涌入，从这点来看撤县设市、划区后区域内房地产市场将迎来新一轮的发展机会。

▲网络示意图

洼地价值凸显 前景可期

截至目前，我省16个地级市当中，已经有14个城市房价破万。未来伴随着安徽县城撤县改市（区）的陆续成功，房价还要往上涨。相对芜湖市区，芜湖县房价依旧处于价格洼地，上涨空间巨大！位于南湖路与保沙路交口的芜湖恒大御府是由“世界500强”恒大集团开发的，集优品牌、优环境、优装修、优物管、优配套于一体的高端居住社区，未来潜力不可限量。

▲恒大御府区位图

项目地址：芜湖县南湖路与保沙路交口