弋江区皖赣铁路西侧5#地块使用权拍卖出让公告

经芜湖市人民政府批准，芜湖市国土资源局决定以拍卖（转挂牌）方式出让弋江区皖赣铁路西侧5#地块（1725号宗地）的国有建设用地使用权，现将有关事项公告如下：

一、拍卖出让地块的基本情况和规划指标要求

二、竞买人须为中华人民共和国境内外的法人和其他组织，自然人不得参与竞买。

三、本次国有建设用地使用权拍卖出让按照价高且达底价者确定竞得人。

四、本次拍卖出让的详细资料和具体要求，见拍卖出让文件。申请人可于2017年12月20日至2017年12月28日，到芜湖市民服务中心六楼政务服务中心国土窗口获取拍卖出让文件。

五、申请人可于2017年12月20日至2017年12月28日，到芜湖市民服务中心六楼政务服务中心国土窗口向我局提交书面申请。交纳竞买保证金的截止时间为2017年12月28日16:00。经审查，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，我局将在2017年12月28日16:30前确认其竞买资格。

六、本次国有建设用地使用权拍卖地点为：芜湖市民服务中心五楼芜湖市公共资源交易中心；拍卖时间定于2017年12月29日15:00。若报名登记不足三家时，即转为挂牌出让，挂牌时间定于2017年12月29日8:00至2018年1月12日17:00；在挂牌期间，至2017年1月11日16:00前，对具备申请条件的可继续申请报名，我局将在2017年1月11日16:30之前确认其竞买资格。并于2017年1月12日16：00至17:00，在芜湖市民服务中心五楼芜湖市公共资源交易中心举行现场挂牌会。

七、有关事项

（一）成交价格中不包括契税。建设行政事业性收费按芜湖市现行有关规定另行缴纳。

（二）开发周期：该地块总开发周期为36个月，自《成交确认书》签订之日起9个月内开工建设，36个月内全部竣工。开发周期自签订《成交确认书》之日起计算。

（三）付款方式：《成交确认书》签订后10个工作日内签订《出让合同》。《成交确认书》签订之日起30日内一次性支付全部土地出让金。

（四）保证金处置方式：竞买保证金26000万元转作履行合同定金（不计息），合同履行后，其中：受让人履行合同定金中相当于出让金总额5% 的部分转作建设工期保证金，开工保证金和竣工保证金各占建设工期保证金50% ，项目按期开工、竣工分别全额退还开工、竣工保证金，否则，分别自逾期之日起每日按开、竣工保证金3‰比例进行扣减，直至开工、竣工保证金全部无条件扣除，未按期开工但按期竣工的，扣减的开工保证金予以退还；受让人履行合同定金中其余部分转作土地出让金。

八、其他事项（需竞买人在报名时出具承诺）

（一）土地开发程度：1.土地按照现状标高交付，场地平整由竞得人自行负责；2.地下管线、地下障碍物等均由竞得人负责勘验，并按照有关规定自行妥善解决。

（二）竞买人在提交报名材料时，除按要求提供有效身份证明文件、缴纳竞买保证金外，还须提交竞买保证金不属于银行贷款、股东借款、转贷和募集资金的承诺书及商业金融机构的资信证明。

（三）申请人竞得土地后若新注册成立公司，竞得人须在新公司内持有51%（含）以上的股份。

（四）竞得者须在A 地块中配建一所占地面积41883.4平方米，建筑面积不小于20300平方米的48班小学，建设要求达到保证教育部门安装桌椅、电脑和实验器具等基本的教学设备后即可开展正常教学活动的标准。配建学校的建设内容包括土建及安装、二次装饰、学校智能化及相关设备安装、食堂工程、室外工程、运动场地及设施、校园附属工程及绿化环境建设等。具体按市规划部门、教育部门认可后的规划设计方案实施, 建成验收后无偿移交政府。学校必须和首期住宅同步开工建设，在学校主体（教学、行政楼）建设封顶后，住宅方可预售。

（五）竞得者须在B 地块内配建一所建筑面积不少于2000㎡，层数不宜超过2层的菜市场以及一所建筑面积不小于60㎡的公厕，建成验收后均无偿移交政府。

（六）竞得者须在D 地块内配建一所建筑面积不小于3000㎡的社区居委会用房作为居住地块(C 地块、D 地块)社区居委会，建成验收后无偿移交政府。居住地块(C 地块、D 地块)内应配置的配套商业用房在E1、E2地块内集中设置。

（七）竞得者须在D 地块内配建一处用地面积不小于5760㎡，建筑面积不小于3600㎡的12班幼儿园，建成验收后无偿移交政府。

（八）该地块内经一路、新兴路（须与利民路贯通）、新兴西路、新兴东路、中央街、纬三路以及公共绿地均由竞得者配建，具体按市规划部门认可后的规划设计方案实施，建成验收后无偿移交政府。

以上（五）、（六）（七）、（八）项配建工程，必须和相邻地块商住项目同步开工建设。其他详见《芜湖市城乡规划局规划设计条件通知书》、《芜湖市住房和城乡建设委员会房地产开发项目建设条件意见书》。

九、联系方式与银行账户

联系地址：芜湖市民服务中心六楼政务服务中心国土窗口

联系电话：2963073、5900112

联系人：夏女士、王先生

开户单位：芜湖市国土资源局

开户行：徽商银行芜湖南湖路支行

账号：110180102100009352002（交纳竞买保证金账户）

芜湖市国土资源局

2017年12月7日