万家牌地块定名:伟星·公园天下 (附项目概况)

搜狐焦点芜湖 2017-12-14 11:50:22
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芜湖伟星东部房地产开发有限公司于2017 年 7 月 21 日取得了芜湖市 1712 号地块的国有土地使用权。1712 号地块总用地面积 82188.1 ㎡(其中:神山公园的万家牌地块 44171 ㎡、沈巷镇沈百南路地块 37471.1 ㎡),神山公园的万家牌地块即拟建项目建设用地。 项目名称:伟星

芜湖伟星东部房地产开发有限公司于2017 年 7 月 21 日取得了芜湖市 1712 号地块的国有土地使用权。1712 号地块总用地面积 82188.1 ㎡(其中:神山公园的万家牌地块 44171 ㎡、沈巷镇沈百南路地块 37471.1 ㎡),神山公园的万家牌地块即拟建项目建设用地。

项目名称:伟星公园天下项目;

建设性质:新建;

建设地点:拟建项目位于芜湖市鸠江区神山公园规划支二路以东、规划一路以南、神山路以北地块。拟建项目神山路以南是神南新村小区和安徽工程大学宿舍区,东面和北面都是神山公园,西面是东苑小区。

拟建项目的建设内容及规模

拟建项目占地面积 44717 ㎡,总建筑面积 102103.03 ㎡。主要由高层住宅、商业配套等建筑组成(其中:11F 的高层住宅 6 幢、17F 的高层住宅 3 幢,18F 的高层住宅 2 幢、1F 的开闭所 1 幢, 公建配套用房位于 2#楼 1F 和连廊的 2F);住宅部分规划入住 540 户、入住 1728 人。项目主要建设内容包括所有建筑的土建工程、给排水工程、电气工程及室外道路地坪、景观绿化、室内外水电气管道等配套设施。

拟建项目总平面规划及功能布局

(1)结构布局:小区北侧以 18F 高层为主,南侧及西侧以 11F 住宅为主,组团分区鲜明,形成了城市天际线。住宅区内设置环形路网,结合环形主要车行道设置内环境观路,连接小区中心住宅。规整的小区住宅布局,大尺度的侧向间距形成了小区的中心景观,中心绿化和组团绿化相结合,形成一个完整的绿化景观体。

(2)公建配套布置:公建配套设施全部布置在南侧 2#楼的一层和连廊的二层内,包括配套商业(主要是与小区居民生活有关的便利店;无餐饮、KTV 娱乐等废气、噪声污染型商业)、社区居委会、物业管理用房、社区养老、青少年活动用房、公共厕所;开闭所位于小区东北角独立的 11#楼内。

(3)道路交通:本项目总体采用“人车分流”,行人出入口位于南侧的神山路、西侧的规划支二路和北侧的规划一路,地下车库出入口位于西侧规划支二路和北侧的规划一路。住宅区人车分离,环形的车行环道小区入口及外围住宅。结合小区环形车行道设置内环景观路,作为中心区住宅的入户道路,同时紧急时作为消防车道。步行路与小区景观节点相联系,为住户提供宁静而又有情趣的生活环境。

(4)绿化景观:住区的集中绿地主要包括各组团的中心绿化以及高层组团的大型绿化带,集中绿化设置小型休闲广场、水景、草坪等。景观节点的处理根据其位置和功能采取相应的处理方法:出入口广场以形式多样的广场绿化,结合硬质辅装、灯饰和绿化等,形成一种简洁、悠闲、时尚的现代都市气息,住宅组团内部景观节点则采用相对自由的形式,以绿色为主,配以颇具现代人文气息的铺地、座椅、灯饰、小雕塑及环境小岛等勾勒出一系列精彩的景观画面。

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