遇冷门?芜湖4月份新房成交量仅1000+!城东销量居然占了一半?

“金三银四”是正式over了，伴随着天气逐渐变热，购房者们的买房热情受到市场上房源在售量的限制，有点小影响。那么刚刚过去的四月份芜湖楼市，各方面的情况又是怎样的呢？

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2018年4月芜湖楼市成交量

据芜房网统计显示，2018年4月（4.1-4.30），芜湖市区商品房备案累计共有1149套，环比下降9.53%（2018年3月芜湖商品房备案1270套）；备案面积累计124572㎡，备案面积环比下降12.2%。

从同比来看，2018年芜湖市区商品房备案量同比去年4月下降77.23%（2017年4月芜湖市区商品房共计成交5046套，面积501036㎡），备案面积同比下降75.14%。

从各区成交情况看，镜湖区成交269套，成交面积32229平方米；弋江区成交227套，成交面积18159平方米；鸠江区成交366套，成交面积40875平方米；开发区成交239套，成交面积26921平方米；三山区成交48套，成交面积6388平方米。

从销售量来看鸠江区位居首位，镜湖区排在二，开发区排第三，弋江区与三山区分别位列第四五位。

二手房方面，2018年4月（4.1-4.30）芜湖市区累计共3558套二手房备案，备案面积累计341441㎡。从成交区域来看，4月镜湖区备案1342套，备案面积累计118280㎡；弋江区备案824套，备案面积累计86504㎡；鸠江区备案827套，备案面积累计79805㎡；开发区备案363套，备案面积累计33890㎡；三山区备案202套，备案面积累计22962㎡。

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芜湖4月新房均价9682元/㎡

据芜房网小编抽取芜湖市区29家热销楼盘，采集今年4月成交数据样本加权计算。统计数据得出，2018年4月，芜湖市区新房成交均价为9682元/平，环比2018年3月下降0.67%。

从今年4月份芜湖各区较新房价地图中可以看出，排名4月芜湖房价前三的依次是镜湖区12405元/㎡，弋江区11960元/㎡，鸠江区9815元/㎡，另外，三山区商品房销售均价7216元/㎡，开发区5525元/㎡。

将2018年4月的数据与2018年3月的数据相比较，镜湖区、弋江区、鸠江区、三山区，四区均价均有所上涨，环比涨幅分别为：镜湖区上涨4.91%、弋江区上涨9.62%、鸠江区上涨1.94%、三山区上涨1.96。而对于开发区，均价环比3月略有下降，降幅为2.51%。

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4月芜湖楼市11盘3253套住宅领预售

据芜房网数据统计显示，2018年4月，芜湖楼市有11家楼盘共47栋楼取得预售许可证，总获批预售套数共3266套，其中商品住宅共计3253套，环比3月预售获批651套增长401.69%；总获批预售面积394792.3㎡，环比3月预售面积56783.94㎡增长595.25%。

进入“银四月”，芜湖楼市迎来一波上市潮。官方统计显示，本月以来全市共颁发出11张商品房预售证，与3月份的5张预售证相比，增加了6张，由此可以看出4月份的楼市逐步回暖。

随着“银四”楼市传统销售旺季的到来，芜湖各大房企自然不能放弃跑量的机会，纷纷使出浑身解数争夺市场，抢占“银四购房季”一波热潮。与此同时，芜湖各路开发商坐不住了，纷纷领取销售许可证，求速度、抢开盘。

据芜房网数据显示，2018年4月，芜湖楼市有11家楼盘共47栋楼取得预售许可证，总获批预售套数共3266套，其中住宅类3253套，商业类13套，总获批预售面积394792.3㎡，环比3月预售面积56783.94㎡增长595.25%。