中梁这一年 与芜湖 共未来 专访中梁地产金富永

专访中梁地产安徽区域公司董事长金富永

中梁这一年，与芜湖，共未来。

连日来，芜湖市主流媒体《芜湖日报》、《大江晚报》发布了“中梁地产这一年”专题系列报道，对中梁地产的狼性团队、产品定位、客户群体等等进行了深度解读。

这一年中梁地产与芜湖这片热土有着怎样的故事？中梁地产在芜湖有着怎样的发展想法？未来，又有何规划？在这一组系列报道即将走向尾声之际，记者专访了中梁地产安徽区域公司董事长金富永先生。

三盘联动 中梁欲深耕芜湖

去年8月，中梁地产拿下芜湖1608号宗地，打响了中梁在整个安徽区域深耕布局的排名前列枪。随后中梁先后拿下国宾府地块和江城1621地块，三盘联动，用出色的营销动作、快速的市场反应和精准的产品定位，赢得市场广泛关注，不到一年的时间，无论是中梁品牌的家喻户晓，还是成交业绩的傲视群雄，都可圈可点，一时成就芜湖市场的“中梁现象”。

房地产市场瞬息万变，面对芜湖楼市纷繁复杂、竞争激烈的局面，中梁地产这一年来用自己的产品实力和强大的品牌形象，迅速在芜湖站稳脚跟，交出一份出色答卷，离不开操盘者前期的对市场的考察和运筹帷幄。

金富永先生有着多年的品牌房企从业经验。谈及2016年中梁地产进驻芜湖市场的时机和考虑。他说到：在芜湖拿地，中梁是认真的，也是有底气的。中梁地产集团是一个专业的大型房地产企业，他起源温州，扎根上海，面向华东，有宏伟的战略发展部署。而区域公司在安徽的排名前列个项目就落在了芜湖。

中梁落子芜湖，这是偶然但也是必然。金富永先生信心满满的说到：2016年3月，中梁地产集团就专程派人来芜湖考察，对住房产品、竞争对手、库存方面等都进行了详细的调查了解，有了初步的了解，2016年，中梁地产也先后与安徽合肥、安庆、阜阳、滁州等地的销售市场和土地市场进行了一些接触，但最终率先成功落子芜湖，这说明，中梁和芜湖有缘分，中梁地产十分看好芜湖房地产市场的发展。

（中梁·江城1621项目实景图）

在芜湖，从8月拿地到9月定下案名“皖江壹号院”，再到后来的中梁国宾府、中梁江城1621的热销，中梁在芜湖推进的速度之快，让业内都十分惊叹。金富永先生笑着说，来芜湖有着天时地利人和的优势，芜湖的发展潜力很好，投资环境也很好，我们的三个项目，进展得这么顺利，效率这么高，除了我们自身的行动力和执行力强之外，更得益于芜湖各主管部门给予了中梁大力的支持，让我们对项目更加充满了信心。

精准定位  中梁产品的价值将会被证明

24载征峰，中梁地产砥砺前行，成就品质豪宅专家。2017年跻身综合实力40强，成长性TOP10，华东区域品牌三甲。 “院子系”、“公馆系”、“香缇系”、“首府系”，中梁倾力打造的每一个作品，不断以超越和创新来践行豪宅建筑理想。

在芜湖，中梁地产开发的每一个项目，都各具特色。以皖江壹号院为例，滨江板块已经成为芜湖较高端住宅的聚集区。2016年，中梁强势入驻，自此皖江壹号院，遂以奢华之姿成就芜湖豪宅先进，地处滨江最后一隅位置，纵览最美一线江景，生而稀贵，当之无愧地成为芜湖顶豪之地，时刻纵览气势恢宏的万里长江与别具人文情怀的滨江景观。皖江壹号院在某种程度上可以说是芜湖城市核心价值。作为中梁进军安徽的首席之作——皖江壹号院，已经打造出芜湖长江之畔的经典，并将芜湖的人居品质推向一个新高度。

位于芜湖城东的中梁•国宾府，它的底蕴与风采，已经与这座城市的精神文化连在一起。而中梁•国宾府的首开告捷，尤其是洋房产品的一炮而红，更是让洋房再次成为世人关注的焦点。作为中梁地产定局芜湖的第二子，中梁•国宾府参考颐和园、避暑山庄等四大名园的营构之道，并以中国古典建筑精髓“园中院”为意境蓝本，利用新亚洲风格形制及中式铁艺入户大门等臻巧技法，打造峰境高层、园境洋房、悦境叠墅、院境别墅等优质住宅产品，礼献江城千年人居风雅。

（中梁·国宾府项目实景图）

中梁•江城1621，作为中梁地产在芜湖的芜湖第三子。项目精心选址城南大学城板块，于城市文脉之上，打造智慧人文住区。总规划面积24万方，规划多层电梯电梯洋房、观景高层、花院叠墅三种产品，规划建筑面积89-140㎡。项目定位智慧人文住区，规划配备多重智慧设施，社区WIFI，塑胶跑道，健身中心，直饮水系统、数字化快递存取系统、智能车牌识别系统、智能门禁等科技系统，助您畅想未来智慧生活。社区规划上遵循优居理念，北高南低布局，超大楼间距，板楼设计，户户尽享无忧阳光。园林方面做到“三季有花四季常绿”，项目南侧配备的超6万方市绿化公园，带给人们公园版的居住体验。

高品质  让更多的人住上中梁的好房子

高品质是业界对中梁地产的一致评价。无论是在寸土寸金的滨江板块、高校人文厚土的城南板块还是拥有湿地资源优势的城东板块，中梁三个项目一方面惠及百姓，一方面保证出色的品质。这也是为什么中梁能够每次开盘都能收到众多购房者热捧的重要原因之一。在采访中，金富永先生表示：“无论是面对居者优其屋的改善性客户群体还是居者有其屋的刚性购房群体，我们都希望用市场能够接受的价格让购房者买单，让更多的人住上中梁的好房子。”价格上的优势，并不意味着降低产品品质的要求。

在采访中，金富永先生以滨江高端盘皖江壹号院为例，他谈到：“层次越高的客户对产品的要求越高，他们不是缺少房子而是缺少一套好房子，在滨江板块每家房企都坐拥江景，城市中心生活配套也没有什么本质差异，在产品内功的打造上，院子系产品填补了滨江板块低密度住宅的少有。在我们的成交客户中，其中有九成是芜湖的本地客户，这足以彰显好产品是有客户买单的，也说明中梁产品是符合芜湖当地高端客户需求的。”

（中梁·皖江壹号院项目实景图）

今后中梁在芜湖，包括安徽还没有其他的进一步发展计划？金富永先生透露，芜湖在中梁安徽区域的规划中，被列为了一类城市，我们中梁要立足芜湖，深耕芜湖，给江城购买者回馈更多的优惠项目，之后还会在合肥、安庆、马鞍山等地继续打造优质的产品。