芜湖房贷利率上浮10%已成“起步价”,8月买房到底值不值?

导读

现在不少的家庭在买房子之前都会选择贷款的方式，以此来缓解经济上的压力。2018年以来，芜湖房贷利率持续上浮，首套房贷利率上浮10%已成“起步价”！

°  房贷利率上浮，现在买房到底值不值？

2018年以来，芜湖房贷利率持续上浮，首套房贷利率上浮10%已成“起步价”！而且比北京、上海近期的房贷水平还要高一些，北京、上海等一线城市，首套房贷利率普遍维持基准利率上浮5%以上水平。

专家和银行业人士认为，在“坚决遏制房价上涨”政策背景下，银行房贷政策仍将“偏紧”。同时，表外转表内因素会在一定程度上挤占银行房贷投放规模，也会推升房贷利率水平。

下半年房贷利率仍有上涨可能，银行在一二线城市与三四线城市的策略也将进一步分化。

据中国证券报消息称，多家银行支行个贷业务负责人表示二季度以来，总行明确要求首套房贷利率不能低于基准利率上浮5%。

由格家房产贷款过户部2018年8月7日提供的较新数据发现，目前芜湖这几家大行已执行首套房贷利率为基准利率上浮20%、二套房贷利率上浮25%的政策。

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房贷利率上浮，现在买房到底值不值？

面对首套房贷款利率上浮所提高的购房成本，大部分刚需购房者望而却步，持着观望态度，等待着利率下降的机会；需要购买二套房的购房者以及投资者，也在计算收益与成本，将房产投资收益与其他理财产品的收益对比，再决定是够要投资房产市场。

那么这个8月买房，到底值不值得呢？

今年3月9日，十三届全国人大一次会议上，中国人民银行副行长、国家外汇管理局局长潘功胜就房贷利率问题这样说：

房贷利率虽略有上升，但从稍微长远的周期来看，它仍然处于比较低的水平。

央行会督促商业银行严格落实差别化的住房信贷政策，对住房贷款执行差别化的定价，积极支持居民特别是新市民购买住房的合理需求。

短短百来字，至少有两个层面的意思：

1、虽然房贷利率普遍上浮10%-20%，但从历史周期来看，目前并不算高，后期不排除继续上浮的可能性；

2、首套房与二套房的差别化信贷政策还会继续。不过同步上涨的利率，炒房客和刚需受到的伤害相差不大。

所谓积极支持居民特别是新市民购房住房的合理需求，形式上的意义大于实质，而房贷利率可能持续上浮。

总结

2018年开年以来，一线城市除上海外首套房贷利率执行基准上浮5%-10%已成主流；二线城市南京、苏州、武汉、天津等多城首套房贷利率已普遍上浮15%。

就芜湖而言，目前的房贷行情也可谓是大潮流下的必然趋势。城市间房贷利率的差异将会维持，一线城市利率要低于二线城市，二线城市利率要低于三线城市，这意味着，芜湖的房贷利率很可能还会维持目前大幅上浮现状。

多重信号都在告诉我们一个道理：买房要趁早，当下买房依然是好时机！

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