10家房企报名 芜湖弋江区元亩塘南侧1805号地块即将开拍!

今年4月底的时候，芜湖市国土资源局决定以拍卖方式出让弋江区元亩塘南侧BC地块 （1805号宗地）的国有建设用地使用权。拍卖时间拟定于5月18日下午15:30（也就是今天下午）。

据悉，今天下午开拍的弋江区元亩塘南侧BC地块 （1805号宗地），共吸引到10家房企报名参拍，分别是：

066号 合肥正华置地发展有限公司

007号 合肥新城创置房地产有限公司

088号 安徽弘岚房地产开发有限公司

南京雅居乐

077号 芜湖伟星南部房地产开发有限公司

018号 芜湖晋智房地产开发有限公司

080号 南京鑫烁企业管理咨询有限公司

099号 南京梁鼎企业管理咨询有限公司

017号 南京辉耀房地产开发有限公司

020号 荣盛（芜湖）置业有限公司

经芜湖市人民政府批准，芜湖市国土资源局决定以拍卖方式出让弋江区元亩塘南侧BC地块 （1805号宗地）的国有建设用地使用权，现将有关事项公告如下：

一、 拍卖出让地块的基本情况和规划指标要求

二、竞买人须为中华人民共和国境内外的法人和其他组织，自然人不得参与竞买。

三、本次国有土地使用权拍卖出让采用限地价、竞缴纳义务教育等设施代建资金的方式，按照价高者和缴纳义务教育等设施代建资金最多者得的原则确定竞得人。地块设定较高限制价格（130200万元），竞买人报价不超过较高限制价格的，按价高且达底价者确定竞得人；当报价达到较高限制价格后，竞买方式转为竞向政府缴纳义务教育等设施代建资金，凡接受较高限制价格的竞买人均可继续参与竞买，竞买人按本次土地出让面积(124059平方米)竞向政府缴纳义务教育等设施代建资金，每次较低竞价为10元/平方米，竞价阶梯为10元/平方米或其整数倍，按照接受较高限制价格和缴纳义务教育等设施代建资金较高者确定竞得人。义务教育等设施代建资金缴纳期限与首期土地出让金缴纳期限一致，需缴纳到出让人指定账户，缴纳的义务教育等设施代建资金不计入商品房预售价格备案价成本，税费按照相关税收政策执行。对未按期缴纳义务教育等设施代建资金的视同未按期缴纳土地出让金并按相关条款处置，一并写入土地出让合同中。

四、本次拍卖出让的详细资料和具体要求，见拍卖出让文件。申请人可于2018年5月7日至2018年5月17日，到芜湖市民服务中心六楼政务服务中心国土窗口获取拍卖出让文件。

五、申请人可于2018年5月7日至2018年5月17日，到芜湖市民服务中心六楼政务服务中心国土窗口向我局提交书面申请。交纳竞买保证金的截止时间为2018年5月17日16:00。

经审查，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，我局将在2018年5月17日16:30前确认其竞买资格。

六、本次国有建设用地使用权拍卖地点为：芜湖市民服务中心五楼芜湖市公共资源交易中心；拍卖时间定于2018年5月18日15:30。

七、有关事项

（一）成交价格中不包括契税。建设行政事业性收费按芜湖市现行有关规定另行缴纳。

（二）开发周期：该地块总开发周期为36个月，自《成交确认书》签订之日起9个月内开工建设，36个月内全部竣工。开发周期自签订《成交确认书》之日起计算。

（三）付款方式：自签订《成交确认书》之日后10个工作日内签订《出让合同》。该地块分二期付款。其中，排名前列期：自签订《成交确认书》之日起30日内支付不低于成交价的50%土地出让金；第二期：自《出让合同》签订后6个月内付清余款。

（四）竞买保证金17000万元转作履行合同定金（不计息），合同履行后，其中：受让人履行合同定金中相当于出让金总额5%的部分转作建设工期保证金，开工保证金和竣工保证金各占建设工期保证金50%，项目按期开工、竣工分别全额退还开工、竣工保证金，否则，分别自逾期之日起每日按开、竣工保证金3‰比例进行扣减，直至开工、竣工保证金全部无条件扣除，未按期开工但按期竣工的，扣减的开工保证金予以退还（实际开竣工时间以市住建委函件确认为准）；受让人履行合同定金中其余部分转作第二期土地出让金。

八、其他事项（需竞买人在报名时出具承诺）

（一）土地开发程度：1.土地按照现状标高交付，场地平整由竞得人自行负责；2.地下管线、地下障碍物等均由竞得人负责勘验，并按照有关规定自行妥善解决。

（二）竞买人在提交报名材料时，除按要求提供有效身份证明文件、缴纳竞买保证金外，还须提交竞买保证金不属于银行贷款、股东借款、转贷和募集资金的承诺书及商业金融机构的资信证明。

（三）申请人竞得土地后若新注册成立公司，竞得人须在新公司内持有51%（含）以上的股份。

（四）竞得人须配建一所十二班幼儿园，用地面积不少于5760㎡，建筑面积不小于3600㎡，建成验收后无偿移交给政府。

（五）本地块竞得人需提供800套约82000㎡的限价回购商品房，户型比例为80㎡以下户型100套；80-100㎡户型280套；101-140㎡户型420套。由政府采用限价回购的方式对上述商品房进行回购用于棚改项目安置，整单元回购均价为5500元/㎡，具体详见《回购合同》。

其他详见《芜湖市城乡规划局规划设计条件通知书》和《芜湖市住房和城乡建设委员会房地产开发项目建设条件意见书》。

九、联系方式与银行账户

联系地址：芜湖市民服务中心六楼政务服务中心国土窗口

联系电话：2963073、5900112

联系人：夏女士、王先生

开户单位：芜湖市国土资源局

开户行：徽商银行芜湖南湖路支行

账号：110180102100009352002（交纳竞买保证金账户）

芜湖市国土资源局

2018年4月27日

不难发现，芜湖城南元亩塘BC地块在2017年已经连续出让过两次，但均未能成功出让。

2017年10月20日下午弋江区元亩塘南侧地块，吸引了5家房企争夺。该地块经过120分钟的拍卖，144轮报价，最终由芜湖保利房地产开发有限公司以较高报价9.126亿元参与竞拍芜湖城南元亩塘BC地块（弋江区1715地块），因未达底价，导致未能成功出让。

2017年12月，弋江区元亩塘BC地块地块卷土重来，最后还是未能成功出让。

不过对比这三次出让，每次的条件都会有所调整。

出让条件

1715

1、较高限制价格130200万元

2、地块内需配建一所十二班幼儿园，用地面积不少于5760平方米，建筑面积不少于3600平方米，建成验收后无偿移交给政府。

3、地块B南侧规划支三路由竞得者建设，规划支三路长度约600米，宽度为24米，建设完工通过地块所在区政府验收后无偿移交地块所在区政府。

4、本地块竞得人需提供80000㎡的商品房（共计900套），户型比例为80㎡以下户型180套；85-105㎡的户型210套；105㎡以上户型510套。弋江区政府采用限价回购的方式对上述商品房进行回购用于棚改项目安置，整单元回购均价为5000元/㎡。

1723

1、较高限制价格130400 万元

2、地块内需配建一所十二班幼儿园，用地面积不少于5760 平方米，建筑面积不少于3600 平方米，建成验收后无偿移交给区政府。

3、地块B南侧规划支三路由竞得者建设，规划支三路长度约600米，宽度为24米，建设完工通过地块所在区政府验收后无偿移交地块所在区政府。

1805

1、较高限制价格130200万元

2、竞得人须配建一所十二班幼儿园，用地面积不少于5760㎡，建筑面积不小于3600㎡，建成验收后无偿移交给政府。

3、本地块竞得人需提供800套约82000㎡的限价回购商品房，户型比例为80㎡以下户型100套；80-100㎡户型280套；101-140㎡户型420套。由政府采用限价回购的方式对上述商品房进行回购用于棚改项目安置，整单元回购均价为5500元/㎡。

1805号地块的较高限价回归到最初的状态，幼儿园的规划始终未变，在这次出让条件中去掉了道路修建，保留了安置房规划，不过起始价相比上一个要降了不少。

地块详情

根据前期实地探查，弋江区元亩塘南侧B、C地块 (1805号宗地）较为平整，大多为附近居民开垦出来的菜地。西至仓津路，南至大工山路，周边住宅林立，东侧与碧桂园·塘溪源著相邻。

相关配套

商业配套：1805号宗地位于城南板块，配套资源成熟，周边建有柏庄时代广场、中央城财富街、弋江嘉园配套商业街、瑞丰商博城等。娱乐休闲应有尽有，业主生活便捷！

生活资源：1805号宗地周边不远就是弋江嘉园配套商业街，菜市场；此外，城南欧尚超市、麦德龙超市近在咫尺，满足附近市民的生活所需。

交通配套：地块周边多条城市主干道汇聚，交通便利。大工山路作为城南主干道，横贯东西，利于往来，西侧的仓津路则有效的减轻了南北向的通行压力。同时区域内多条公交路线穿过，大大提升了通行的便捷性！

教育资源：距离1805号地块最近的教育资源为安徽师范大学附属小学、城南实验中学、芜湖市第十二中学。同时，该地块在规划汇总需配套一所幼儿园，在地块的东南角也将规划一所小学。

最后，附上元亩塘地块的未来整体规划！

元亩塘地块整体规划，其实芜湖市城乡规划局网站与去年5月就已经公示：芜湖市中心城区CN-05管理单元07街区（元亩塘地块）位于弋江区境内，东临弋江南路、南临大工山路、西临仓津路、北临元亩塘水系。 根据《中华人民共和国城乡规划法》相关要求，现对该街区控制性详细规划草案予以公示。

弋江区元亩塘BC地块经历了两次未能成功出让之后，如今再次返场登台，不知道会不会成功呢？让我们拭目以待！

来源：芜湖房地产