市区房价屡创新高,芜湖县或将成为另一个投资价值洼地?

原标题：市区房价屡创新高，芜湖县或将成为另一个投资价值洼地？

要问现在在芜湖哪个话题最能提起大家的精神，房价无疑充当首位，明天的房价会怎样，是人们最关心的话题。

在如今房价节节攀升的大势下，房子的价值一直是人们热衷于探讨的话题。

在全国房价不断攀升的大环境下，你靠等房价下降，等工资上涨，这都不现实，房价的走势是市场大势，都在赶超你的预期。

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近日，芜湖市物价局公示了市区城东大住宅楼盘的备案价格，其中有楼盘房源单价更是直逼2万，这个价格让一众芜湖人为之惊叹。

备案的房源中，芜湖某楼盘房源较高售价达19216元/㎡，大面积户型总价更是超400万/套。

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这个价格也是芜湖楼市的房价天花板，直追合肥市区房价，毫不逊色！

据数据统计，芜湖目前高端住宅楼盘，高层均价已达到13000元/㎡-15000/㎡，洋房更是高达15000/㎡以上，市区住宅价格的残酷压制了购买力的活性，很多人想要投资一套房子的，梦想也被碾碎，很多人想投资不动产，对高价住宅望而却步。

高价位往往会促使消费者寻求替代品，部分精明的购买者就将需求转向，这时候市场的目光聚集到了芜湖的其他四县之上！其中芜湖县在四县之中最为耀眼！

△△芜湖县实景图

芜湖县住宅供应成交同步上涨

据显示：近年来芜湖县住宅供应及成交大幅上升，统计数据显示，2018年1-7月芜湖县商品房新增上市供应面积为43.62万㎡，同比增长10.77%，共3692套。其中住宅41.72万㎡，增长27.47%，3537套。

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低总价高溢价

大批投资者转向芜湖县市场，纵观芜湖市场成交结构可以发现，随着芜湖市区房价的水涨船高，动辄13000/㎡-15000/㎡的房子，让不少置业者持币观望，迟迟不肯入市。而芜湖县品质楼盘6000/㎡-7000元/㎡的单价，则吸引了不少芜湖市区投资客的关注。从不少市区投资者出手芜湖县中梁的房子，就可窥见一斑。

因为投资首付低，可以有效的控制投资成本，加上单价优于市区项目又让升值空间显得格外明显，溢价率也显而易见了，收益更稳健，购买者无需背负沉重的贷款压力，即可享有短期可安家，长期兼收租，所以在芜湖县进行投资住宅，可以来说是一个明智的选择！

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大牌房企纷纷进驻

除了供应情况充足之外，芜湖县区域经济发展的诸多利好也吸引了众多知名房企的关注，碧桂园、恒大、中梁、美好置业、绿地等知名房企灵敏的嗅觉到芜湖县经济发展的众多利好，纷纷进驻芜湖县。

在住宅产品上，除了高层、小高层和花园洋房这样的常规产品，还规划了叠墅一些高端产品类型，对一些有改善需求的县城居民吸引力很足。

△中梁 · 龍玺台叠墅鸟瞰图

“撤县划区”进程加快

那为什么芜湖县如此火热？一直以来关于芜湖县撤县划区的消息传的沸沸扬扬，现已成为芜湖市民口中的热点话题，据最近的消息显示，行政划区的调整方案已经上报国务院进行审批，目前还处于审批研究阶段，不久这一消息将会公布，芜湖市民也很期待“撤县划区”的政策下达。

受芜湖县即将划区消息的影响，近半年来，芜湖县房地产市场十分火爆，之前开盘的楼盘基本已经售罄。

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高铁机场交通利好

当“地段”成为城市的重点词汇，“便捷”更是一种价值；当城市交通、轨道交通、机场交通三大黄金交通格局融为一体的时候，升值无需再言。

随着商合杭高铁（湾沚南站）、芜宣机场交通规划的落位，芜湖县的建设、配套设施也逐渐完善，城市区位价值整体将进一步升级。

△芜宣机场效果图

毫无疑问，随着“撤县划区”进程加快，交通规划大爆发，芜湖县房价将迎来新一轮的投资热潮！伴随芜湖县内城市化与棚户改造建设，刚需和刚改需求仍有很大的市场，县城居民对于高品质住宅产品的渴望仍然是存在的。随着芜湖县整体经济的发展，相信芜湖县的楼市也会吸引更多的大型品牌房企深度布局，为市民打造更高居住体验的精品项目。置业芜湖县，或将成为另一个投资价值洼地。

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