春节芜湖楼市观察:返乡置业成新主力,购房者对于房价…

金犬玉狗，旺到福到！2018年新年假期即将结束，大家的买房热情又是如何呢？

/返乡置业成新主力 多家热门楼盘表现抢眼/

这个春节雨水不断，俗话说“雨水生财好兆头”，通过365小编对各大热门售楼处的实探发现，这个春节芜湖楼市行情向好。城中、城南、城东多个热门楼盘日均来电来访量维持在20组以上的“高热度”，有存货的热盘也有不俗的成交量。

 荣盛华府售楼处实探

城中万达板块附近的荣盛华府、伟星天玺和伟星时代之光，售楼处人气很旺。荣盛华府春节不打烊，“除了年三十和正月初一客户少一点，从年初二开始每天都很忙。”小编到荣盛华府售楼处时，现场没有一个空闲的置业顾问。工作人员透露，“春节期间成交量很可观，大约超过了30组。”

伟星天玺售楼处实探

伟星天玺和伟星时代之光营销中心也是客户来往不断。正月初三开市，天玺和时代之光日均来访量都在25组以上，来电咨询也有近10组。

伟星时代之光售楼处实探

“来天玺看房的客户一般都是市区高端改善客户，冲着产品和品牌来的，价格认可度也比较高。”伟星时代之光则凭借地段优势吸引了一大批周边四县的客户，“县区客户返乡置业的比较多，主要看中时代之光的地段和装修产品。”

伟星金悦府售楼处实探

在城南板块的伟星金悦府，置业顾问也是十分繁忙。据相关工作人员介绍，新年期间伟星金悦府每天来访量维持在20-30组。“过年来金悦府看房的客户很多，大家对项目的产品和位置很满意。”

碧桂园塘溪源著售楼处实探 

元亩塘边的碧桂园塘溪源著新年成绩斐然，据工作人员介绍，“售楼处日均来访25-30组，日均成交量在10套左右。”购房客群大多是返乡置业客户，都是对碧桂园的品牌比较认可，一些改善型客群对塘溪源著的大户型比较中意。

翰林公馆售楼处实探

在大学城附近的翰林公馆，春节期间“老带新”活动火热，“日均来访量10-15组左右，日均成交约3-5套。买房子身边人的口碑往往很重要，过年期间不少新客户都是以前成交的客户带来的。”

融创玉兰公馆售楼处实探

三山区的融创玉兰公馆春节成绩亮眼，“日均来访有30余组，成交数据也十分可观。客户多为周边市民来访，很多是朋友介绍，好房子都是口口相传，过年了推荐朋友来买。”

城东板块，保利信达熙悦府、新华联梦想城、苏宁城市之光和信德悦城在新年期间开门迎客，吸引最多的是返乡置业客群。

保利信达熙悦府售楼处实探

千亿双央企保利地产和信达地产联手打造的保利信达熙悦府在春节期间人气很旺，“我们春节不打烊，每天都有很多客户前来看房。大多数客户都是冲着保利和信达的品牌来的，很多上海、南京的返乡客对熙悦府的项目品质和产品很认可。”

 新华联梦想城售楼处实探

新华联梦想城“日均来访量超20组，来电10个以上，每天都能成交4、5套。”

 苏宁城市之光售楼处实探

来苏宁城市之光看房的客户也是返乡置业居多，“日均来电来访量近10组，初五一天就认购了4套。”

信德悦城售楼处实探

春节期间信德悦城来访客户大多是来认筹新房源，同样以返乡置业购房为主，日均来访有15组左右。

伟星玖璋台售楼处实探

另外，365小编还去到了伟星玖璋台、华强悦山府、汀海壹品等新盘，这些楼盘春节期间也吸引了众多前来咨询预约的客户，以本地改善、自住客户为主。东方蓝海、高速御府等暂无房源可售的热盘春节期间也维持着较高的线上关注度。 

/看到合适就会下手 房价和产品是首要考虑因素/

刚需购房者普遍表示“房价”仍是选择楼盘时的首要考虑因素，“现在房价普遍比较高，我们是刚需，买房只能先看价格，在自己可接受的范围内，再来看地段和配套。”

另一方面，市区一些有改善需求的购房者更加关注项目的产品，品质是否“物有所值”是他们对于房价的认可线。在荣盛华府，一位改善客户告诉小编：“既然来这边看房，我们对于价格也是有所了解的，但是最后买不买，我们还是要看他的房子值不值这个价格。”

对于2018年楼市将如何发展？很多购房者表示，从春节看的几个楼盘来说，目前芜湖房地产市场还是比较平稳的，随着政府调控的深入，相信房价应该不会大涨，而是会保持现在这个水平，看到合适的就会下手，毕竟房子是用来住的。