芜湖四大热门区域PK!房子卖得最火的居然不是镜湖区而是……

芜湖大玩家 2017-11-16 12:54
用手机看
扫描到手机,新闻随时看

扫一扫,用手机看文章
更加方便分享给朋友

今年“金九银十”楼市传统旺季已经过完,没有往日“旺季”的光彩夺目,相反10月的芜湖楼市较往年“银十”来说,显得成色不足。 据芜房网统计显示,2017年10月(10.1-10.31),芜湖市区商品房备案累计共有5812套,环比上升1.3%;备案面积累计579499㎡,备案面积环比上升3.2%。

今年“金九银十”楼市传统旺季已经过完,没有往日“旺季”的光彩夺目,相反10月的芜湖楼市较往年“银十”来说,显得成色不足。

据芜房网统计显示,2017年10月(10.1-10.31),芜湖市区商品房备案累计共有5812套,环比上升1.3%;备案面积累计579499㎡,备案面积环比上升3.2%。2017年1-10月芜湖市区商品房共计成交47443套,面积4998632㎡。

对比去年10月同期的数据,今年10月成交量仅仅只有5812套,同比去年10月,下跌了11.17 %,市场行情依然惨淡。相比去年的成交大年,今年10月芜湖全市,仅弋江区同比有升,以2882套的备案套数拔得头筹。而去年仅有1774套备案,名列第三。

在低迷的楼市大环境下,城南依然能逆势上扬,吸引置业者们纷纷置业,可谓是芜湖楼市中的“优质潜力股”。

现如今,想在芜湖置业该如何选?

芜湖楼市,大致可划分成四大热门板块:城中板块、城东板块、城南板块、城北板块。

城中板块

1、区域热门楼盘

2、交通:城中是芜湖市的中心城区,交通可谓是四通八达。宁安城际铁路、皖赣扩能、商合杭客运专线、宁芜线、芜铜线、皖赣线、淮南线相汇;G4211宁芜高速、G5011芜合高速、G50沪渝高速和205、308、329、347、236国道相通;芜湖长江大桥从境内穿过,黄金水道长江和青弋江在这里相汇,芜湖港被誉为“皖南门户”“深水良港” ;此外轨道交通1号线、轨道交通2号线目前正在火热建设中。

3、商业:步行街商圈(苏宁广场、华亿、新百...)、万达广场、华强广场、星隆国际城、联盛广场等。

4、教育:育红小学、镜湖小学、北塘小学、27中学、29中学等,成了不少家长置业的不二选择区域。

5、医疗:弋矶山医院、芜湖市第二人民医院、中医院、第五人民医院、仁济医院等。

目前芜湖市生活与教育配套最成熟的是城中板块,独一无二的地理位置再加上优质的教育资源、医疗资源以及商业配套等都在这个板块。不论是自住还是投资,都可以作为芜湖置业的第一选择。如果你也看中了这些优势,赶快入手一套吧!

城东板块

1、区域热门楼盘

2、交通:除了新火车站的迁址,给城东带来便利的交通外。城市轨道2号线的建设,强化城东产业新城、江北新城之间的联系,从梦溪路至江北火车站,全长28.4公里,将分步实施。客流预测2020年1、2号线建成后,每天可承担24.08万人次客运量,有效缓解城市交通压力。

3、商业:伟星星悦广场、鸠兹古镇、万盛十里洋场、柏庄财富广场等。

4、教育:育红小学城东分校、安徽师范大学外国语学院城东分校等、瀚文学校、芜湖一中等。

5、医疗:城东的医疗资源相对较少,除了第一人民医院外,区域内暂无其他的大型医院。

城东板块的优点是芜湖市政府搬迁至此,区域内大量优质地块相继拍卖,住宅体量越来越多。并且按照规划为旅游景区的打造,城东新区从居住体验和环境体验上来说都优于市中心。城东板块的缺点是商业与生活配套不足,仅能满足区域居民的生活需求。

城南板块

1、区域热门楼盘

2、交通:长江南路、花津南路、九华南路、峨山东路等这些道路连接城南区域的各个角落。弋江南路、马饮立交桥、澛港大桥更是芜湖城市交通枢纽。2路、10路、16路、19路、24路、37路、45路等几十条公交线路,更是为居住在城南的人们出行提供了便捷的工具。

3、商业:中央城财富街、德盛广场、银泰城、柏庄时代广场、瑞丰商博城。

4、教育:利民路小学、师大附小、第十二中学、城南实验中学等学校。

5、医疗:在医疗设施上,城南目前还稍显欠缺,除了芜湖市弋江区医院外,周边更有多个社区医疗服务站和药房,同时依托主城丰富的医疗资源,居民就医较为便捷。

城南板块的最大卖点是江景,单价一万多便可在长江沿线享受到一线江景资源。同时和城中成熟生活区离得较近,可直接享用城中的配套资源。此外,城南说新不新,说老不老,但是,相较于城东而言,城南开发算是比较早的,区域内成熟小区聚集。不管是南瑞社区还是中央城城社区,从整体来看,城南的区域配套都是很成熟的。因此,城南也成了很多芜湖置业者的首选。

城北板块

1、区域热门楼盘

2、交通:318、205国道穿境而过,芜合高速、宁芜高速、沪渝高速、芜雁高速四条高速公路在此交汇。芜黄高速(S11)、北沿江天潜高速(S22)、上海至武汉高(G42S)相连....此外,轨道交通1号线目前正在火热建设中。

3、商业:中投百线商业广场、红星集贸市场、学府商业广场、润生购物广场外,其他的商业广场还在建设中。

4、教育:凤鸣实验小学、安徽师范附小附属城北小学、第三十二中学等学校。

5、医疗:除了红十字医院外,区域内暂无其他的大型医院。

城北板块的优势是房价便宜,但距离市区有一段距离,在教育资源上与其它三个区域有一定差距,生活与商业配套也不够完善。

说了这么多,那么现在芜湖市场上还有哪些优质楼盘呢?和小编一起来看看吧!

东方蓝海

参考均价:9880元/㎡

最新动态:东方蓝海前期房源已售罄,现121-127经典三房全城火热预约中,预计11月底加推。具体销售信息以售楼处为准。

中梁江城1621

参考均价:8200元/㎡

最新动态:中梁江城1621项目在售建筑面积约108-112㎡高层叠墅;少量洋房叠墅,建筑面积约142㎡,火热销售中;中梁江城1621智慧社区,十字街口仅13席全临街商铺,依附2200户高端住户,安师大附小(东校区)正对面,钱景无限,火爆预约中!

荣盛华府

参考均价:13691元/㎡

最新动态:荣盛华府目前在售7#楼128平房源和9#、14#的137平房源。即将加推4#、8#、12#、13#、15#、16#,其中,4#楼18层高,2梯2户,3个单元;8#层、12#、16#楼均为9层高,2个单元,1梯2户;13#楼,11层高,1梯2户,2个单元;15#楼6层高,1梯2户,2个单元。面积包括126平、137平和172平。

信达外滩府

参考均价:12700元/㎡

最新动态:信达外滩府,同步一线的007之家,全程无钥匙刷脸入户,106-200㎡摩登华宅,恭迎品鉴!

中梁国宾府

参考均价:9650元/㎡

最新动态:中梁国宾府目前在售50#楼,30多套小高层122-125平房源,均价9000元/平,以及29#楼别墅在售,均价15000-18000元/平;后期将加推27#、41#别墅项目。

信德悦城

参考均价:6780元/㎡

最新动态:信德悦城即将加推二期新品5#楼和6#楼,面积段为77-120㎡,均为2梯4户设计,2个单元,共计376套房源,其中5#23层高,6#26层高。

中梁皖江壹号院

参考均价:11000元/㎡

最新动态:皖江壹号院二期私家臻稀车位火热预约中,分秒递减,限量尊享!另外三期江著高层4#、5#现火热预约,约130-160㎡墅区江著,恭迎品鉴!

来源:芜房网

声明:本文由入驻焦点开放平台的作者撰写,除焦点官方账号外,观点仅代表作者本人,不代表焦点立场。