重磅!国家正式宣布!芜湖没买房的恭喜了!楼市又有大动作…
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原标题：重磅！国家正式宣布！芜湖没买房的恭喜了！楼市又有大动作…
国家重磅发布！
楼市又传来了一个大大大消息
住房租赁！
住房租赁！
住房租赁！
芜湖没买房子的
赶！紧！看！
国务院正式印发又一重要文件
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10月11日，国务院办公厅印发《完善促进消费体制机制实施方案（2018-2020年）》，提出2018-2020年要大力发展住房租赁市场，推动传统商贸创新发展，建设培育特色商贸小镇。
图片来源于中央人民政府官网
这份国家方案
和楼市什么关系？
和住房租赁什么关系？
速往下看
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《方案》提出2018-2020年实施的六项重点政策
进一步放宽服务消费领域市场准入
完善促进实物消费结构升级的政策体系
加快推进重点领域产品和服务标准建设
建立健全消费领域信用体系
优化促进居民消费的配套保障
加强消费宣传推介和信息引导
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大力发展住房租赁市场
01
此次国务院印发的《方案》强调，要大力发展住房租赁市场，并表示，住房城乡建设部、国家发展改革委按职责分工负责，要总结推广住房租赁试点经验，加快研究建立住房租赁市场建设评估指标体系；并且，要发挥国有租赁企业对市场的引领、规范、激活和调控作用，支持专业化、机构化住房租赁企业发展；加快建设政府主导的住房租赁管理服务平台。
《方案》提出，要鼓励有条件的城市结合实际探索发展共有产权住房，多渠道解决群众住房问题；同时，加快出台城镇住房保障条例、住房租赁条例和住房销售管理条例；建立健全房地产信息发布机制，加强舆论引导，稳定市场预期。
这些业态将被重点支持
02
《方案》表示，要推动传统商贸创新发展，高标准布局建设具有国际影响力的大型消费商圈，完善“互联网+”消费生态体系，鼓励建设“智慧商店”、“智慧商圈”。同时，要求建设培育特色商贸小镇，推进经济型酒店连锁经营，鼓励发展各类生态、文化主题酒店和特色化、中小型家庭旅馆。
说明
国家将大力支持住房租赁，出租的房子，除了可以用于居住租赁和经营租赁，业态将更加多元化。不必花费上百万元的本钱，通过租赁的途径也可以经营家庭旅馆类的项目啦！
芜湖没房的恭喜了
又能省一笔钱了
举个例子
发展国有住房租赁公司
能给市民带来什么好处呢
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对个人出租住房的，由按照5%的征收率减按1.5%计算缴纳增值税。
对个体工商户和其他个人出租住房月收入不超过3万元（按季纳税不超过9万），至2020年12月31日前，可享受暂免征收增值税优惠政策；
对房地产中介机构提供住房租赁经纪代理服务，适用6%的增值税税率；
对一般纳税人出租在2016年4月30日前取得的不动产，允许选择适用简易计税办法，按照5%的征收率计算缴纳增值税。对个人出租住房所得，减半征收个人所得税。
合同期内出租人不得单方面随意提高租金。租赁住房为少有居所，承租人可享多项权益。以租赁住房作为少有居所的承租人，可持住房租赁合同依法申领居住证，并享受当地就业、教育、医疗卫生、计划生育、文化体育等公共服务、权益和便利。办理住房租赁备案后，租赁期限届满时承租人享有同等条件优先承租的权利。
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