年末,又闻“装企”跑路声,业主如何规避风险?

继实创装饰济南、成都分店跑路之后，12月8日晚，上海实创装饰也突然跑路，多起跑路事件有较大的相同点：那就是项目经理、材料商的款项无法收回，更严峻的是大量装修业主支付了50%的款项却没来得及开工，也有不少烂尾工地让业主欲哭无泪（下图是实创上海分店的相关负责人在8日跑路前的最后一次现场办公）。

就在11日晚，据腾讯新闻报道，成都金牛区某装企的三位老总，有两位老总已经跑路，据了解，来自成都、广安等地的多处工地发生烂尾......

在“装企”跑路声不断的当下，做为一个装修业主，如何才能有效避免被“装企”所坑呢？如何才能在与“装企”在合作过程中尽量少一些麻烦和扯皮呢？今天，小谋为各位业主准备了6大防坑绝技，具体如下：

1、一定要查验“装企”身份证。一看营业执照，二看装修资质。重点查看装企的资质是否属于中国住建部授予的设计、施工资质（对公装公司）。对一般家装企业而言，只需施工资质，且为XX省建设厅颁发。

2、验证装企是否有品牌知名度和美誉度。说到品牌知名度和美誉度，消费者首先会想到广告宣传，小编在此提个醒：千万别相信单纯的广告！成都某套餐品牌曾经请过某方言主持人做品牌代言，一夜之间家喻户晓，同样因为交付问题导致大量工地烂尾，和质量投诉，与此同时，其在多个城市的业务量呈现崩盘式下滑，该品牌直至从成都市场消失了。

因此，装修业主在选择装企品牌之前，首先要浏览装企的官网，再通过搜索引擎搜索该公司的关键词，重点查看公司是否获得过当地消费者协会授予的奖牌？是否有业主的重大的质量或工程交付方面的投诉案例？如果所选装企有1-2件重大质量投诉，或者某装饰集团有2家以上分支机构发生跑路事件。消费者就应果断将该装企品牌直接OUT掉。

3、奉劝家装业主优选当地的知名品牌，不一定是业绩较好，但必须是扎根当地多年的本土品牌，老板在当地有的大量资产，一般不会轻易做到不顾口碑和声誉，丢下烂摊子而跑路。对于那些拿着资本投资，打着“某某装修盈利模式”、迅速扩张的新锐装企，要格外小心，较好多考察一下。

4、免费午餐，不能轻信。并不是说贵的一定就好，而是不能轻易那些砸锅卖铁式的花式营销。做公司是要盈利的，如果说起来不赚钱，要么是骗你，要么过不了多久就可能会卷款蒸发。那如何判断市场价格呢？最简单的方法就是货比三家，不吃亏。以成都为例，家装全包模式的参考价为1300元/平米的装修预算；如果要有点整体风格要求，材料要稍微用的好一些，有一些品牌产品，较好留出2000元以上/平米的预算。同时，不要轻信“免费”套路，比如“免费设计”、“装修款十年返还”之类的承诺，因为这类“免费”是有风险的。

5、事前仔细读懂合同条款，按进度验收分期付款。

在实创跑路事件中，还有一个十分普遍的现象，就是很大一部分业主未开工或者刚开始装修，装修费用已经交了50%以上，较高的达80%甚至90%，问及业主为何会支付那么多费用时，他们的统一的回答就是“实创说这是公司的统一规定”，那么装修付款比例到底应该谁说了算呢？

针对这个话题，成都一位不愿具名的老工程监理告诉小谋，付款比例完全可以依照施工进度而定，不能把主动权完全交给装饰公司。签合同前要谈好付款方式和比例，并写入合同，一般可以分成4次付款。开工前付30%，隐蔽工程验收付35%，木工验收付30%，最后留5%可以在竣工后付清。

6、合同附加条款要明确。比如工期，90天还是120天，超过天数的赔付责任都要界定清楚；同时要明确产品的标配项目、个性化项目；要明确约定整装产品涉及到的材料品牌、型号、规格、花色、产地，避免不良商家偷梁换柱，以次充好！