芜湖房产:江北即将蓬勃发展 1808号地块未来发展潜力大

2018年6月9日，经芜湖市人民政府批准，芜湖市国土资源局决定以拍卖方式出让鸠江区沈百南路西侧A、B地块(1808号宗地）的国有建设用地使用权。鸠江区沈百南路实际上就是芜湖人口中的江北。

江北在以前是一个让人遗忘的地方，这个地方是最近几年才划入芜湖鸠江区的，对于这一块，芜湖人一向是很陌生的，对于楼市来说，江北仍然是没有被开发的处女地。但自从去年伟星进入江北，打造伟星天樾之后，江北逐渐被人所熟知。

1808号宗地位于伟星天樾附近，周围有福达华府、江北尚品、沈巷人家、伟星天樾等小区环绕周围，它位于沈巷镇的中心位置，沈巷镇政府就在就同乐城市广场，距离项目地不过一公里范围内。

现在1808号宗地上面基本上是菜地，都是附近百姓调节自己生活水平所挖的菜地，一眼望去，郁郁葱葱，现在这些菜地的上都已经插上了征地的标志。

因为是位于沈巷的中心位置，周围配套还是比较成熟，学校、商超、医院、银行等等都在附近。

一：学校

在项目周边分别有沈巷中学、沈巷中心小学，位于项目地向西大约一公里范围内，附近还有幼儿园，几乎从小到中学，所有的学校都聚集在附近。

二：银行

在项目周围，主要是集中在沈巷镇上，农业银行、建设银行、工商银行等银行聚集左右，距离项目也不会超过两公里范围，为周围的百姓提供帮助和服务。

三：商超

同乐城市广场是沈巷镇的综合体，大润发超市就在同乐城市广场中，在项目的周围，诸如福达华府、江北尚品等楼盘都有底商存在，也可以为项目地提供商业服务。

四：交通

对于市区的网友来说，前往项目地并不是一件很容易的事情。可乘坐8路到沈巷公交首末站；39路、227路到沈百南路口站；52路到裕溪口站；39路到江北集中区管委会站、安康路北站；227路、223路、225路、222路到安康路口站下车。

价值分析：

1、最近的伟星天樾均价在7500元/平左右，未来的1808号宗地价格不会在其之下，但相比较市内来说，这样的价格还是便宜了许多，适合刚需发展。

2、沈巷位于江北，根据芜湖市的规划，江北是未来芜湖城市发展的重心之一，轨道三号线将会从沈巷经过，交通发展并不存在问题。3、周围的配套较为成熟，加上价格低廉，是一个适合人居和长期投资项目。

（新安房产网）