外地户口部分银行停贷?芜湖各行3月房贷政策曝光

芜湖房地产交易网 2018-03-14 08:43:00
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2018年一线城市除上海外首套房贷利率执行基准上浮5%-10%已成主流。南京、苏州、武汉、天津等多城首套房贷利率已普遍上浮15%—这意味着今年年初首次贷款买房贷款100万元。

芜湖房地产交易网讯 自2月1日广州四大行上调首套房贷利率至基准1.1倍以来,2018年一线城市除上海外首套房贷利率执行基准上浮5%-10%已成主流;不过部分二线城市涨势更为凶猛,南京、苏州、武汉、天津等多城首套房贷利率已普遍上浮15%—这意味着今年年初首次贷款买房贷款100万元,要比去年年初累计多支付约20万的利息。同时,根据较新的数据显示,部分银行支行层面的房贷额度已经用完。上月全国首套房贷款平均利率为5.46%,相当于基准利率1.114倍,环比上升0.55%;同比上升22.15%。

纵观历史数据,全国房贷利率已经历连续16个月的上升。根据统计数据,不难发现,全国房贷利率的这一波涨势始于2017年初。2017年1月至4月,全国首套房平均房贷利率开始缓慢上升,5月后上升幅度加大,一直持续到11月份上升幅度才有所放缓,时至今日,仍然在持续上扬。

原本在年初应该额度宽松的房贷,为何在今年初感觉格外紧张?业内人士分析表示,从今年各家银行房贷利率纷纷上浮,贷款额度收紧,甚至暂停放贷的态势来看,房地产继续收紧是大趋势,可以预测未来房贷利率仍有上浮空间。

伴随着全国房贷利率的上浮,作为三线城市的芜湖基本与之保持一致,呈现持续走高的态势,较新的芜湖各行三月房贷政策依旧叫人望而却步!

2018年3月芜湖各大银行房贷利率调查(点击查看大图)

近日,小编联系了芜湖各大银行,对较新的房贷政策进行了调查。根据各行较新房贷政策可知,三月,房贷政策相较于上月变动不大,具体来看:

新房方面,首套新房大部分银行执行首付20%起,其中兴业、招商等银行较低首付30%,利率上浮大都保持在10%-15%之间。对于二套新房,各大银行均执行首付较低30%的政策,利率上浮在20%及以上。

二手房方面,交通银行和建设银行目前暂停二手房贷款办理。招商、光大、兴业等银行执行二手首套房首付30%的政策,其他银行首付20%起,值得注意的是,目前工商银行对于二手首套房方面,较低首付40%,居各行之首!利率上浮均在10%-20%之间。对于二手二套房来说首付比例较高,保持在30%以上,其中,中国、工商、等银行首付比例高至40%,利率上浮均在20%以上,个别银行上浮30%以上!

与以往相同的是,由于银行额度紧缺,供需不平衡,所以放款速度整体比较缓慢,且审核比较严格。

外地人购房方面,除了首付比例高于本地户口之外,审核过程以及所需的证明担保材料也比较严格。交通银行工作人员也向小编表示,目前该行已停止外地户口申请房贷业务。

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