【安徽楼市周报】全省量价都在跌!第33周安徽10地市住宅仅成交3602套!芜湖依旧强势夺冠!。。。内附各地市成交明细

2017年第33周

10地市备案3602套住宅

芜湖备案989套夺周销冠！

蚌埠暴涨136.27%

10地市环比五涨五跌

   安徽楼市整体量价齐跌

     其他城市呢      

   看看一周星报吧！

前言

        2017年第33周（8月13日-8月19日）安徽楼市成交情况出炉！根据星空地产研究院数据监测显示，安徽10地市2017年第33周共成交住宅3602套，其中芜湖成交989套领跑全省。

2017年第33周安徽楼市总体概况

据星空地产研究院不完全统计（不含合肥、阜阳、黄山、马鞍山、巢湖、亳州、铜陵），2017年第33周（2017.8.06-2017.8.12）安徽10地市住宅市场累计成交3602套，成交均价约5777.65元/㎡。

数据来源：星空地产研究院

2017年第33周，安徽10地市住宅周成交量环比五涨五跌，总成交量较2017年第32周（2017.8.06-2017.8.12）减少395套，共3602套。具体来看，在成交量环比上涨的五个地市中，蚌埠以136.27%的涨幅排在涨幅榜排名前列位，池州以39.39%的涨幅排在第二位，淮北以31.67%的涨幅排在第三位，淮南以25.37%的涨幅排第四位，芜湖以4.88%的涨幅排在第五位；在成交量环比出现下降的五个城市中，宿州以76.37%的降幅排在降幅榜排名前列位，安庆以53.93%的降幅排在降幅榜第二位，六安以31.03%的降幅排在降幅榜第三位，宣城和滁州分别以4.35%和0.49%的降幅分别排在降幅榜第四位和第五位。

数据来源：星空地产研究院

从监测到的数据看，2017年第33周全省10地市销量是量价齐跌，成交量环比2017年第33周下降9.88%，成交均价环比下降7.87%。八月第三周，全省总成交量是量价齐跌，这主要与临近9月的传统楼市销售旺季，多数城市不少楼盘都处于蓄客认筹阶段有关，随着金九销售旺季的即将到来，全省楼市或会迎来上涨。

主要地市成交分析

根据星空地产研究院监控数据显示，2017年第32周全省住宅成交量排名前三的城市分别是芜湖、淮南和六安，三市总成交量达到2102套，占全省成交量的比重为58.36%。

安庆市2017年第33周共成交223套商品住宅，较2017年第32周484套的成交量减少261套，环比下降53.93%。随着上周安庆恒禾东尚等项目新房源开盘入市，成交量呈现大幅上涨后，本周随着房源去化速度加快，备案量开始回落，整个市场再度陷入等待新一轮房源入市的局面。不过，置地康熙左岸于8月6日开盘、恒禾东尚8月12日开盘，其他项目目前均有房源在售，因此对购房者来说，选择余地较大。

2017年第33周，淮北成交237套住宅，环比2017年第32周增加57套，环比上涨31.67%。淮北是安徽省东北部地区的中心城市，国家重要的能源城市，近年来区域发展势头良好。第33周淮北楼市0开盘0新增预售证，新增供应持续下滑，其中住宅供应量明显下降，8月下旬，多个项目处于认筹阶段，热门区域新局中板块和隋唐版块依旧是成交市场的主导权，助推房价平稳向上，随着金九销售旺季的即将到来，淮北楼市或会迎来一波小高潮。

淮南2017年第33周共成交593套住宅，较2017年第32周473套的成交量增加120套，成交量环比上涨25.37%。近一年来,淮南楼市一直保持着量价齐升的态势,随着住宅库存量的逐渐降低和房价上涨速度加快,淮南楼市总体热度不减。此外，近期淮南各区域规划方面面不断有利好消息传出，山南新区综合医院招标公示、三所新校规划出炉、将添新商业体、高塘湖路靠北路段通车等,直接完善了区域配套建设，各方面基础设施和配套的不断完善也进一步吸引了购房者纷纷入市购房，淮南楼市在未来一段时间里将继续保持在较火热的状态。

部分地市成交价格涨跌情况       根据星空地产研究院不完全统计， 安徽楼市2017年第33周(由于各城市房管部门数据公布方式不同，在此仅能获知安庆、六安、淮北、宣城成交均价数据) 成交均价为5777.65元/㎡，较上周6271.46元/㎡的均价下降7.87%，监测到的四地市住宅成交均价一涨三跌。

数据来源：星空地产研究院

从成交均价具体数据来看，宣城以6128元/㎡排在均价排名前列位，环比上涨0.74%，第33周六安商品房成交均价为5848.36元/㎡，环比下降13.99%，安庆2017第33周楼市成交均价5741.83元/㎡，较2017年第32周下降0.03%。 第33周淮北成交均价为5496.79元/㎡，环比下降1.51%。

安徽省各地市400进线排名

    根据星空传媒控股大数据部400呼叫中心数据统计显示，2017年第33周全省400进线量排名前三的城市分别是合肥、淮南和蚌埠。在城市热度涨跌上，合肥400进线量继续高居全省排名前列位，淮南由上周第五位来到本周第二位，蚌埠由上周第七位来到本周第三位，宣城400进线量位居全省末位。

数据来源：星空地产研究院

附表：2017年安徽省15地市第33周房产数据