芜湖三山迎发展新格局 后起之秀塑造城市新名片

城市发展驱动力带动了整个经济社会发展，城市建设成为现代化建设的重要引擎。芜湖作为国家园林城市，中国优秀宜居宜游城市，三次荣获中国人居环境范例奖。芜湖居民的幸福指数位居全省之首，成为安徽省最幸福城市。

这是一座幸福之城，同样也是不断变化成长中的城市。作为芜湖最年轻的新城——芜湖三山区成立于2006年，十年磨一剑，芜湖三山区已成长成为一个大牌房企纷纷进驻、大型企业相继落户、自然环境优势日渐突出、宜居宜业宜游的现代新区。

「后起之秀」渐成城市新名片

2008年以来，碧桂园、润地、伟星、华仑、融创等房企相继进驻，十年成熟大城已成，芜湖碧桂园已成长为超3万业主入住的幸福大城。时间回到2017年4月21日下午，芜湖市1703号宗地拍卖会举行，7家房企参与竞拍，最终由融创置业成功竞得。

芜湖碧桂园

如果一次的火热不足以证明区域的受欢迎程度，那么，9月26日芜湖三山区沁园小区南侧地块（1714号宗地）即将正式开拍，截止到9月5日晚，已有多家房企对此地块表达了强烈的意向。由此可见区域板块的发展潜力对房企的吸引力。

芜湖碧桂园

交通出行便捷、自然环境优美、教育资源丰富，以及坐拥星悦广场、三山时代广场两大商圈，驱车15分钟畅达银泰城商圈等因素，让板块升值潜力大有可期。除此之外，近一年以来，三山区房地产市场发展速度迅猛，但上市速度与去化速度出现严重不对称现象，市场急需新品加入市场。

芜湖星悦广场

「大型企业」相继落户三山

芜湖先进的人才引进战略以及三山区优良的投资环境，促使三山区成功吸引了诸如：新兴铸管、恒安纸业、格力集团、集瑞联合重工等，一批大型企业入驻。不断增长的人才资源流入带来大量的人口安家需求，需要区域内建立与之相匹配的住宅市场。

良好的生存环境吸引大型企业纷纷落户，同时也带来更广阔的房地产市场需求，正是在这样的环境和背景之下，区域内庞大的市场需求成为大型房企相继进驻的原因之一。

安居才能乐业，未来，不论是区域内在售项目，亦或是即将出让的沁园小区南侧地块，在为三山区购房者带来更多样化的选择的同时，从另一方面也为区域未来更多的企业和人才的引入提供安居的保障。

示意图

「自然环境」优势日渐突出

古代有无数描绘祖国大好山川的诗词歌赋，由此可见，人们对于美好的景色或者说环境优美的生活环境，保持着持久的向往和憧憬。相比芜湖其它3个区，三山区拥有更加丰富的自然景观资源，同时也带动了区域内生态旅游业的飞速发展。

芜湖莲花湖公园效果图

三山区莲花湖综合服务区内，境内排名前列座生态公园——莲花湖公园现已对外开放，据了解，莲花湖公园水域面积约1300亩，是镜湖的4倍。主喷高度可达100米的大型音乐喷泉“如意莲花”，为该公园的看点之一，这也使得它成为三山区城市标志性景观，更为市民打造出一处新的休闲游览好去处。

芜湖龙窝湖实景图

提到三山区自然景观，不得不说的是龙窝湖湿地公园，龙窝湖正常水位面积约10500亩，丰水期水面达2万亩，是长江中下游地区水质较好的淡水湖泊之一。对于龙窝湖的秀丽风光，历代文人不吝笔墨，有文人雅士题诗道“ 须晴日，看波光粼粼，白帆悠悠，鸥雁阵阵，鹭凫潜游，渔舟唱晚，美不胜收”。

芜湖龙窝湖实景图

今时今日，龙窝湖仍然保持当初醉美的模样，春可踏青游玩，夏赏映日荷花，秋看波光粼粼，冬来落雪忆流年，不禁让人感叹，旧时今日，人们对龙窝湖有着同样的喜爱之情。

弋矶山三山医院规划出炉

《礼记·礼运》中《大道之行也》提出“天下为公，选贤与能，讲信修睦。故人不独亲其亲，不独子其子，使老有所终......”。我们现在说的”老有所养”便出自这里。

早在今年4月25日，皖南医学院弋矶山医院三山医养结合示范园区项目在三山区正式签约，这标志着三山区医疗卫生和健康养老事业发展进入一个新阶段，并列入芜湖市政府2017年投资计划。

项目总投资约19.87亿元，总建筑面积28.67万平米，其中医院功能部分约22.87万平米，按照三甲医院标准建设，健康养老及附属用房约5.8万平米。 一期工程将于年内开工建设，预计三年内建成投运。

皖医弋矶山三山医院规划设计图

——“老有所养、病有所医、住有所居”，这才是人们生活所追求的优质安全感。

 不是墨尔本，却有着人与自然的和谐相处的宜居之道；不是上海，却在创新的人才引进计划之中，谱写宜业的华章；不是三亚或香格里拉，却引来无数人对她秀丽景观的赞美....

        魅力三山，活力新区！她正循着大芜湖的脚步，砥砺前行。大美芜湖，绘绚丽未来，还看三山！

十载成熟碧桂园 

收官之作 荣耀加推 

118-260㎡智能景观洋房

6388元/㎡起

大城已成 坐享其“城”

千亿房企碧桂园，2007年首次进驻芜湖，经过十年发展，芜湖碧桂园大城已成。社区内五星级标准酒店、安师大附属中小幼、4万方商业广场、3000平室内菜市场、4000平社区医疗服务中心、近5000平大型苏果超市均已建成开放。如今已有超3万名业主入住，社区居住氛围浓厚。

大放异彩 诗意生活

碧桂园五重立体园林设计，名贵石材、树种，搭配生活小品，形成“虽由人作，宛自天开”的园区场景。让每一次归家都在绿色生态、自然的园林生活中，尽情的释放自己。万亩龙湖、原生态湿地公园在侧，春可踏青观景、夏赏映日荷花、秋看波光粼粼，冬来落雪忆流年。致敬诗意美好生活。

大家风范 黄金户型

超大景观南北双向阳台（面积赠送一半），或栽种花草、或放以躺椅，便可盛载一室悠然。 超大全景飘窗（面积全赠送）。早晨，被窗台上鸟儿们的晨会叫醒；午后，温煦的阳光洒满全身；夜晚，抬头细数天上的繁星。每一个视角风景如画，每一次驻足都是心之洗礼。南北通透，享受自然“空调”。

大型商场 繁华商圈

坐享银泰城、大学城等城南繁华商圈，三山时代广场、星悦广场近在身边，吃、喝、玩、乐、购一应俱全。苑区内部配备了4万方商业广场，涵盖大型苏果超市、物业服务中心、母婴连锁商店、餐饮娱乐等，不出远门即可满足3万业主日常生活所需。

大交通网 四通八达

汇集高铁弋江站、客运南站、轨道交通的排名前列综合交通枢纽近在咫尺，左翼长江二桥正在建设中，预计今年年底建成通车，右翼城南过江隧道已经正式开工。S321省道升级改造完成，澛港大桥已于去年建成通车，大交通路网正式进入加速度，未来升值潜力无限。

大型游乐园 休闲生活

家门口的大型游乐园——“松鼠小镇”位于澛港大桥旁，紧邻滨江公园二期。坐上超130米高大型摩天轮，一览长江、龙窝湖、漳河美景，朝霞满天、落日余晖尽收眼底。据了解，该项目或将于10月份启动并开工建设，明年9月投用。

GUANLAN BAY碧桂园观澜湾

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楼盘地址：芜湖三山区龙窝湖旁

营销中心：芜湖市三山区碧桂园凤凰酒店

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