市区均价10908元/㎡!6月芜湖房价地图刚需看完崩溃

芜湖房产讯：最近，有两则消息刷遍了芜湖人的朋友圈，一是个人所得税起征点拟调整，二是不动产登记全国联网运行。个人所得税起征点调高，意味着不少人每月工资要缴的税额减少，每年能省下一大笔钱来补贴家用。而不动产登记全国联网这一举措，被很多人视为开征房产税和反腐的先兆。

居民拥有房屋的情况“全透明”、个税起征点拟提高，这两项措施对于有真切购房需求的购房者来说，确实十分利好。很多人都在猜测，房价是不是要下跌了？对于这个问题，小编也十分的好奇。为此，小编认真整理了芜湖市区较新房价地图，一起来看！

芜房网较新统计数据显示，2018年6月芜湖新房均价10908元/㎡，环比上涨5.3%。

日前，芜房网小编抽取芜湖市区19家热销楼盘（仅统计有房源在售楼盘），采集今年6月成交数据样本加权计算。统计数据得出，2018年6月，芜湖市区新房成交均价为10908元/平，环比2018年5月上涨5.3%。

从今年6月份芜湖各区较新房价地图中可以看出，排名6月芜湖房价前三的依次是弋江区12933元/㎡，镜湖区12873元/㎡，鸠江区11699元/㎡，另外，三山区商品房销售均价6950元/㎡，开发区5866元/㎡。 

将2018年6月的数据与2018年5月的数据相比较，现有房源在售的楼盘较之前大大减少，海螺永盛花园、伟星长江之歌、三潭音悦、东方红郡、三潭音悦等楼盘目前都无房源在售，新房源加推时间待定；伟星时代之光等楼盘的住宅房源已售完，仅剩商铺在售，暂不列入统计数据。

从上图可以看出，芜湖市区五个区域里，镜湖区、弋江区、鸠江区三个区域的新房均价都有小幅度的上涨，而三山区的新房均价却出现下降，降幅达7.95%。开发区新房均价维稳，与上月相比没什么变化。 

镜湖区：中心城区 在售楼盘少房源更少

上表来看，目前镜湖区在售楼盘少的可怜，区域内仅剩3盘在售。因为是芜湖的中心城区，配套完善、交通便利，房价一直以来都处于一个较高的水平，想在这里买房着实不易。 

东方蓝海前期住宅房源已售完，目前在售32#、34#、35#三栋三层临街商业，海上街商铺建筑面积在25-288㎡不等。另外，东方蓝海暂未出售的13#、14#、14a#、17#、17a#楼商品房价格公示已出，预计将在不久后加推入市。 

荣盛华府目前在售二期新品房源，建筑面积约137㎡；另外，还有前期少量房源在售，面积包括137㎡和138㎡，均价13690元/㎡；6月15日项目加推S1#、S2#、S3#、S4#楼共23套商业，预售均价30204元/㎡。 

除此之外，镜湖区在售的还有价位较高的伟星天玺。现项目仅剩少量一期房源在售，主力产品为双层大宅四房奢宅；二期新品房源预计年中推出，楼栋为4#、5#、8#、9#、12#。 

弋江区：在售多为装修房源 新房均价首超城中

很多人奇怪弋江区的房价为什么变得这么高，12933元/㎡的新房均价甚至超过了镜湖区。原因是，目前区域内有房源在售的楼盘实在是太少了！海螺永盛花园、高速御府等楼盘前期房源均已售完，皖新春江明月等楼盘还在建设阶段尚未入市，弋江区内现仅剩金鹰首玺、伟星金悦府、碧桂园塘溪源著3盘在售！ 

金鹰首玺在3个楼盘中，“资历较老”。金鹰首玺目前在售B1、B2楼，户型面积180平、230平、240平现房，装修房均价13500元/㎡；而滨江地带最有特色的江景房，项目也仅剩1套在售！

位于老新兴铸管厂区的伟星金悦府目前一期、二期有少量100㎡、109㎡、123㎡、140㎡房源在售，高层均价12700/㎡、装修洋房均价14500元/㎡；预计6月下旬推出三期新品房源，建筑面积约99-143㎡精装洋房/叠墅高层。分别为1-4#、6#楼，一梯两户精装洋房；20#、21#楼为28层叠墅高层。

元亩塘板块高端楼盘碧桂园·塘溪源著现多栋房源在售，面积包括118平、140平、180平、260平，均价11500-14300元/㎡。

鸠江区：纯新盘接连入市 高端定位抬起区域房价

与上月相比，本月鸠江区在售楼盘多了不少新面孔，安展蔚然家园、大发·融悦东方、伟星天樾都是本月刚入市的纯新盘。大发·融悦东方、安展蔚然家园的定位较高，加上地理位置等因素的影响，价格不低，伟星天樾由于区位较偏，在刚入市的纯新盘中价格相对较低。

汀海壹品目前在售A2#、B1#、B2#楼，建筑面积约120㎡、166㎡平大都会平墅，均价14990元/㎡；保利香颂目前在售3#、5#、7#、9#楼。在售建筑面积包括112平、134平、152平，价约13900元/㎡；另外，项目计划6月底加推2#、13#、15#楼。

兆通大观花园目前在售10#楼、14#、15#楼及剩余一期现房，面积135平、175平，惠后约11000元/平。

中梁国宾府目前少量房源在售，均价12000元，预计6月底加推新品房源；保利信达熙悦府在售一期政务洋房，建筑面积约152平和220平（顶层复式）；二期新品瞰景高层B2#、B3#楼，建筑面积约117平和139平，将于6月下旬加推。

信德悦城和苏宁环球城市之光目前虽然无房源在售，但已备好了加推计划，预计将于下半年加推新品房源，具体时间待定。

开发区：新房均价维稳 可售房源未有较大变动

开发区目前有住宅房源在售的楼盘有3家，分别是卓瑞北宸龙凤佳苑、鼎邦家和园和卓瑞北宸龙湖湾。其中，卓瑞北宸龙凤佳苑、卓瑞北宸龙湖湾均是卓瑞地产开发项目。

龙湖湾I期￭悦湖，目前在售1#-5#楼少量房源，建筑面积约84-124㎡，惠后均价约5700—5800元/㎡左右；卓瑞北宸龙凤佳苑目前在售6#、7#楼，建筑面积约110-143㎡，均价5998元/㎡。

与卓瑞在售期房不同，鼎邦家和园目前在售高层和多层实景现房，建筑面积为76—87㎡的两房，均价约为5500—5800元/㎡左右。

伟星银湖时代目前虽无房源在售，但后期即将加推8#楼商业公寓，建筑面积为85-89㎡，具体时间未定。

三山区：华仑熙华府即将开盘 悦山府暂无房源在售

小编整理信息后发现，目前三山区仅华仑熙华府有房源可选，6月27日项目即将开盘，加推10#、12#、13#、14#、16#、17#楼，预约登记时间截止至2018年6月25日17:00。

华强悦山府已于5月26日强势入市，一次性加推项目所有洋房房源。目前，前期所有加推房源皆已售完，高层房源加推时间待定。

同时，三山区内尚未入市的纯新盘昌建融创枫丹壹号正在规划建设中，目前项目售楼部已开放，相信不久后能够面世。

（芜房网）